Введение. 
Жилищное право

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ право на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) означает, что правовое регулирование жилищных отношений должно обеспечивать каждому человеку не только возможность иметь жилое помещение для проживания, но и гарантированную п. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции РФ судебную защиту.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, которые влияют на реализацию гражданами права на жилище.

С развитием рыночных отношений и гражданского общества в Российской Федерации роль и значение жилищных правоотношений, составляющих предмет жилищного права, как отрасли права, многократно возрастает.

Совершенствование нормативного правового регулирования жилищных отношений, объектом которых являются жилые помещения, осуществляемое в Российской Федерации, ставит перед государством, а также юридической наукой многочисленные задачи, среди которых одно из первых мест занимает правовое регулирования права собственности на жилые помещения, а также совершения сделок с жилыми помещениями.

Настоящий учебник состоит из пятнадцати глав, теоретической части, итоговых схем к каждой главе, а также практикума, который включает в себя следующие рубрики: «Контрольные вопросы», «Презентации», «Публикации», «Тестовые задания», «Таблица», «Судебные акты», «Задача», «Схема», «Ошибки», «Рекомендуемая литература», «Ответы на тестовые задания». Кроме того, учебник содержит отдельный задачник^[1] и глоссарий.

Изучение курса жилищного права позволяет студентам:

знать

• • основные теоретические понятия жилищного права;
• • содержание основных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в жилищной сфере;

уметь

• • оперировать юридическими понятиями и категориями жилищного права;
• • анализировать, толковать и правильно применять жилищно-правовые нормы;
• • принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с жилищным и иным законодательством;
• • осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов; давать квалифицированные юридические заключения и консультации по вопросам жилищного права;
• • правильно составлять и оформлять юридические документы;

владеть навыками

• • применения действующих нормативных и ненормативных актов в сфере жилищного права;
• • подготовки юридических документов;
• • грамотного изложения в письменной и устной форме юридической позиции в процессе защиты жилищных прав.

• [1] Все условия задач сформированы автором на основе реальной судебной практики. Имена, даты, денежные суммы и прочие условия приведены в оригинале и не подвергнуты унификации, обычно принятой в учебном издании (примеч. — Ред.).