Плюсыи минусы многофункциональных комплексов

1. Максимально эффективное использование земельного участка под застройку.

2. Экономия ресурсов.

3. Застройки смешанного типа представляют возможности для адаптивного многократного использования, преобразовывая заброшенные, незанятые помещения в новые центры.

4. Несколько функций в одном комплексе предоставляют целевой аудитории несколько причин для посещения, обеспечивают привыкание к комплексу.

5. Удачно спланированные и сочетаемые функции могут обеспечить синергетический эффект — взаимодополняемость потоков посетителей.

6. Хорошие перспективы на будущее — главная тенденция в США сегодня — застройки смешанного типа (рынок будет двигаться в этом направлении). При увеличении конкуренции на рынке многофункциональность становится дополнительным преимуществом.

7. Уменьшение рисков за счет вкладывания одновременно в разные виды недвижимости, причем в одном месте. Таким образом, увеличивается инвестиционная привлекательность проекта.

1. Сложность при реализации проекта в планировании, зонировании, исполнении (проектирование, строительство и инженерные сети).

2. Может возникнуть сложности в продвижении объекта при расстановке акцентов.

3. Плохая концепция и зонирование могут привести к тому, что функции будут мешать друг другу.

4. Возможны ограничения со стороны закона: зонирование и строительные кодексы.

5. Более дорогая и сложная эксплуатация и управление.

6. Сложности в подержании «классности» здания.