Понятие и способы защиты жилищных прав

Задачей жилищного права, как и иных отраслей права, является не только создание условий для осуществления его субъектами своих прав, но и предоставление надлежащей защиты в случае их нарушения.

Право на защиту жилищных прав — это предоставленная управомоченному лицу возможность применения мер правоохранительного характера для восстановления нарушенного или оспариваемого права.

Право на защиту, с одной стороны, представляет собой возможность совершения управомоченным лицом положительных действий, а с другой стороны, возможность требования определенного поведения от обязанного лица.

Способы защиты жилищных прав — это предусмотренные законом меры принудительного характера, с помощью которых производится восстановление нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

К способам защиты жилищных прав относятся:

• — признание жилищного права;
• — восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
• — признание судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права;
• — неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих закону;
• — прекращение или изменение жилищного правоотношения;
• — иными способами, предусмотренными законом.

Способ судебной защиты указывается в резолютивной части судебного решения. Например, по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о выселении за неуплату жилищнокоммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития.

Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к (…) о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по норме общежития удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма №…, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и (…) на право владения жилым помещением по адресу: Москва,(адрес).

Выселить (…) из жилого помещения по адресу: Москва, (адрес) в жилое помещение по норме общежития — 6 кв. м на одного человека, расположенное по адресу: Москва, (адрес).