Объектная смета стоимости строительства

Стоимость реализации бренда завода зависит от многих факторов, к которым относятся место реализации, функциональная значимость, количество используемых материалов, площадей и т. д.

Объектные сметные расчеты составляются в текущем уровне цен, на объекты в целом, путем суммирования данных локальных сметных расчетов с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости:

• · строительных работ
• · монтажных работ
• · оборудования, мебели и инвентаря
• · прочих затрат

Объект строительства — сквер, общей площадью — 1,25 га. Средняя стоимость 1 га по укрупненным сметным нормам НЦС 81.02.17. 2014 г. для озеленения составляет 20 769,56 тыс. рублей в ценах 2014 года.

Для Астраханской области 20 769,56/5,4* 5,64 = 21 692,651 тыс. рублей. Стоимость строительства бульвара S = 1,25 га в ценах 2014 года по установленным нормам 1,25 * 21 692 651= 27 115 813 рублей.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Глава 1. Подготовка территории строительства В расчете принимаются расходы по главе 1 в процентах от суммы стоимости строительных и монтажных работ по объектам основного производства 0,5%.

27 115 813 * 0,005 = 135 579 руб.

Глава 12. Проектные, изыскательские работы, авторский надзор В данную главу включаются затраты на проектные, изыскательные работы, авторский надзор, экспертизу проекта, разработку и экспертизу тендерной документации.

В проекте принимаются:

А) Проектно-изыскательные работы.

Стоимость проектных работ определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости, установленных Госстроем России.

В расчете принять: 3% от суммы строительных и монтажных работ по итогам 1−12 глав.

• 27 115 813 * 0,03=813 474 руб.
• Б) Экспертиза проекта.

Стоимость изыскательных работ определяется расчетами на основе сборника справочных базовых цен на изыскательные работы для строительства и индексов изменения стоимости, установленных Госстроем России № 18−44 от 18.08.97 г.

В расчете принять: 20% от затрат на проектно-изыскательные работы.

813 474 * 0,2= 162 694 руб.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Исходя из задания на проектирование, данная глава отсутствует.

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия.

Включаются средства на содержание аппарата заказчика-застройщика и технического надзора. В расчете принимается 1,1% от суммы строительно-монтажных работ по главам 1−10.

• 27 115 813 — (813 474 + 162 694) = 26 139 645
• 26 139 645 * 0,011 = 287 536 руб.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

• 1)В главе рассчитываются дополнительные затраты на производство работ в зимнее время — 1% от суммы строительно-монтажных работ по главам 1−9.
• 26 139 645 — 287 536 = 25 852 109 руб.
• 25 852 109 *0,01= 258 521 руб.
• 2) Затраты на добровольное страхование в т. ч. строительных рисков. В расчетах принимается 3% от суммы строительных и монтажных работ по главам 1−9.
• 25 852 109 *0,03 = 775 563 руб.
• 3) Затраты связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов. В проекте принимается 1,27% от суммы строительных и монтажных работ по главам 1−9.
• 25 852 109 * 0,0127 = 328 321 руб.

Глава 8. Временные здания и сооружения Временные здания и сооружения, включают затраты на возведение и разработку временных зданий необходимых для обслуживания строительства. Принимаем 1,1% от суммы строительных и монтажных работ по главам 1−8.

• 25 852 109 — (258 521+775 563+328 321) = 24 489 704 руб.
• 0,011 * 24 489 704 = 269 386 руб.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории Глава включает затраты по вертикальной планировке территорий, малые архитектурные формы, наружное освещение, ограждении территории, озеленение. Принимаем 4%. от суммы строительных и монтажных работ по главам 1−8.

• 24 489 704 — 269 386 = 24 220 318 руб.
• 24 220 318 * 0,04= 968 812 руб.

Глава 6. Наружные сети водоснабжения и канализации Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализация, теплоснабжение, и газоснабжения — включается стоимость водозаборных, насосных станций, станций перекачки, стоимость наружных сетей и канализаций, стоимость зданий котельных тепловых сетей, а так же стоимость газоснабжения. Для всех зданий 10% от суммы строительных и монтажных работ по главам 1−8.

24 489 704 * 0,1= 2 448 970 руб.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи В главу включается стоимость автомобильных дорог и ж/д подъездных путей, стоимость зданий и сооружений по обслуживанию транспорта (депо, гаражи, стоянки для автомобилей), стоимость наружных работ по устройству всех видов связи 5% от суммы строительно-монтажных работ.

24 489 704 * 0,05= 1 224 485 руб.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства В главу включается стоимость электростанций, трансформаторных подстанций, линий электропередачи и др. В расчете принимаются расходы в 4% от стоимости строительно-монтажных работ по объектам основного строительства.

24 489 704 * 0,04 = 979 588 руб.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения Включается сметная стоимость, объектов подсобного и обслуживающего назначения. Исходя из задания на проектирование, данная глава отсутствует.

Глава 2. Основные объекты строительства Основные объекты строительства — включается сметная стоимость зданий и сооружений, предназначенных для выполнения функций предприятий отрасли народного хозяйства. Находим путем вычитания из суммы глав 1−12 сумму глав 1 и 3−12.

• 27 115 813 — (135 579 + 976 168 + 287 536 +
• 1 362 405 + 269 386 + 968 812 +
• 2 448 970 + 1 224 485+ 979 588) = 27 115 813−8 652 929= 18 462 884 руб.