Выделение специального фонда земель и фонда перераспределения земель

Определение размера земельных долей (рабочая тетрадь № 1 таблица 10), размеров и фондов земель определяется по средневзвешенному балу бонитета сельскохозяйственных угодий. Для возникновения специального фонда земель, должны быть выделены неэффективно используемые и нарушенные земли.

Основная задача специального фонда земель — это формирование фонда за счёт земель использованных не по целевому назначению, а также приведённых в разрез менее ценных угодий. К землям, используемым не по целевому назначению относятся: земельные участки, на которых собственники земель самовольно изменили хозяйственное использование, и используется не для целей, для которых были предназначены. В данном проекте выделяются неэффективно используемые земли:

• 1) Сельскохозяйственные угодья во всех категориях земель, на которых уровень средневзвешенного бала бонитета и продуктивность кормовых угодий меньше на 20% установленных нормативом по оценке высоко производительности сельскохозяйственных угодий;
• 2) Земли, на которых в результате неправильной сельскохозяйственной деятельности в режиме использования земель происходит снижение плодородности почв, изменение других свойств земель, уничтожение плодородного слоя и ухудшение экологической обстановки, развитие эрозионных процессов.

Выделение специального фонда земель предназначено для образования новых землепользований и упорядочиванию существующих сельскохозяйственных предприятий. В соответствии с бесплатной передачей земельных долей данного предприятия:

• 1) Для этого изымается площадь сельскохозяйственного предприятия в соответствии с земельными долями;
• 2) Изымаются земельные участки для новых пользователей.

Земли фонда перераспределения используются для создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (с учётом схем зонирования территории). [1].

Общая площадь фонда перераспределения земель не должна превышать более 100 га. В фонде перераспределения земель выделяют земли среднего качества или нарушенные земли.

Рисунок 15. Земли, выделенные в специальный фонд земель и фонда перераспределения земель, га Так с учетом плодородия и степени проявления различных видов эрозий в специальный земельный фонд всего передано пашни 144,5 га, пастбищ 165,3 га (рабочая тетрадь № 1 таблица 3). В фонд перераспределения земель были отведены нарушенные земли в количестве 84,30 га (рабочая тетрадь № 1 таблица 20). Данное распределение земель отражено на рисунке 15 и на картографическом материале приложение 2.