Риски и гарантии

Оценим возможные риски по стадиям проекта:

I. Стадия отделочных работ.

• 1. Недобросовестность подрядчика — риск присутствует. При проведении отделочных работ необходимо привлечение нескольких подрядчиков к разным видам работ. Это дает возможность перепоручения работ при возникновении рисков и диверсификации ответственности за возможные риски.
• 2. Недостатки проектно-изыскательских работ — риск присутствует. При проведении проектно-сметных работ необходим усиленный контроль за сроками и качеством проектирования и согласованием сроков работ с подрядчиками.
• 3. Непредвиденные затраты, в том числе из-за инфляции — риск присутствует. Проведение долгосрочного прогноза экономической и политической ситуации. Страхование от этого вида риска.

II. Стадия эксплуатации.

Финансово-экономические риски:

• 1. Неустойчивость спроса — риск присутствует. Грамотное предложение ценовой политики.
• 2. Рост налогов — риск незначителен.

Социальные риски:

• 1. Трудности с набором квалифицированного персонала — риск незначителен. Работа с центром занятости города Челябинска.
• 2. Недостаточный уровень зарплаты — риск присутствует. Применение системы поощрений персонала по результатам работы за период. Сотрудничество со службой занятости.

Технологические риски:

• 1. Изношенность инженерных городских сетей — риск присутствует. Страхование этого вида риска.
• 2. Пожары и другие чрезвычайные ситуации — страхование.

Экологические риски:

• 1. Вредность производства — риск незначителен.

  Заключение

  договоров на вывоз отходов производства и ТБО с коммунальными службами.

• 2. Природные явления — риск присутствует. Страхование этого вида риска.

Присутствуют криминальные риски. Выход — оформление договоров с МВД и соответствующими службами.