Краткая характеристика жилого дома

Основные технические показатели дома:

Год постройки дома — 1918 г.

Этажность дома — 2.

Назначение здания — жилой дом;

Группа капитальности здания — II.

• 5. Класс конструктивной пожарной опасности здания — не нормируется
• 6. Класс функциональной пожарной опасности — Ф 1.3
• 7. Степень огнестойкости — II
• 8. Класс ответственности здания — III
• 9. Сейсмичность здания рассчитана на 6 баллов.

Здание расположено в Ленинском районе г. Владивостока на правом берегу бухты Золотой рог, в районе старой застройки.

Здание граничит:

с севера — жилой дом Пионерская, 7 и гаражи;

с юга — Внутриквартальная дорога ул. Пионерская ;

с запада — дворовая территория, хозяйственные постройки;

с востока — дворовая территория, хозяйственные постройки.

Здание проектировалось по индивидуальному проекту. Проектная документация на здание не сохранилась.

В объемно-планировочном решении обследуемое здание представляет собой двухэтажный, прямоугольный в плане объем. Завершает здание, деревянная, полувальмовая крыша.

Обследуемое здание двухсекционное. Внутреннее пространство здания разделяется на отдельные помещения внутренними стенами и перегородками.

Исследуемая квартира располагается на первом этаже здания.

Входы в здание осуществляются с главного фасада.

Оконные проемы располагаются на главном и дворовом фасадах здания. Площадь оконных проемов обеспечивает нормальную естественную освещенность внутренних помещений. Внутренняя планировка здания обеспечивает нормативную инсоляцию жилых помещений. Вентиляция внутренних помещений естественная, приток и вытяжка осуществляются через притворы окон и дверей.

В архитектурном плане обследуемое здание никакой ценности не представляет. Разрушенная отделка фасадов, разрушенные оконные проемы, трещины, придают зданию крайне непривлекательный, полуразрушенный вид. Из вышесказанного можно сделать вывод, что обследуемое здание своим внешним видом создает дискомфорт в восприятии окружающей городской среды.

Конструктивная схема обследуемого здания — с продольными несущими стенами. Несущие балки перекрытий опираются на наружные, продольные стены западного и восточного фасада и внутреннюю продольную стену. В поперечном сечении обследуемое здание двухпролетное.

Наружные и внутренние стены здания — кирпичные.

Пространственную жесткость зданию обеспечивают фундаменты, наружные и внутренние стены и перекрытия здания.

Конструктивную жёсткость обеспечивает кладка фундаментов, кирпичные стены, кирпичные сводчатые перекрытия.

Общий вид фасадов здания приведен на фото 1 — 4.

Краткая конструктивная характеристика здания.

Фундаменты — ленточные каменные.

Стены — кирпич.

Перекрытия — сводчатые по металлическим балкам.

Крыша — скатная по деревянным стропилам.

Кровля — шифер.

Перегородки — деревянные и кирпичные.

Окна — деревянные.

Двери — деревянные.

Лестницы — деревянные.

Полы — деревянные.

Отделка наружная — без отделки;

Отделка внутренняя — штукатурка, побелка.

Инженерное оборудование:

Отопление — печное, электрическое.

Водоснабжение — отсутствует.

Водоотведение — отсутствует.

Электроснабжение — центральное.

Метеорологические и климатические условия: