О залоге по договорам частных лиц с казною: общие положения

По договорам, которые Государственная казна заключает с частными лицами, для удовлетворения общественным потребностям, но содержанию разных частей управления и разных заведений, равно как и по отдаче на откуп разных Государственных сборов и имуществ, принимаются в залог от частных контрагентов недвижимые имущества, как самое прочное и верное обеспечение, относительно исполнения частными лицами принятых на себя обязанностей. Договоры от имени казны, заключаются разными Правительственными местами или лицами, к тому уполномоченными. Частный интерес последних может находиться в противоположности к общественному или казенному интересу. Почему для предупреждения всякого злоупотребления, касательно выбора предмета залога и оценки его, закон установляет постоянные, единообразные правила, которыми определяется, как самый предмет залога, так и цена его.

Предмет залога

1) Предметом залога из числа недвижимых имуществ могут быть земли или строения. Из земель принимаются в залог населенные имения повсеместно, а ненаселенные — только удобные, притом цельными дачами, бесспорно отмежеванными и не чересполосные. В некоторых частях России, менее плодородных и малонаселенных, земли ненаселенные, по малой ценности их, не принимаются в залог (ст. 1339). Из строений могут быть представляемы в залог: (1) жилые строения, или дома, но единственно каменные, с железною или черепичною кровлею, и в исправном состоянии находящиеся, притом токмо в многолюдных местах, где дома имеют большую ценность, именно — в городах столичных и губернских, а в прочих — только с особого разрешения (ст. 1346—1348); (2) торговые заведения. Из них могут быть представляемы в залог только лавки, состоящие из каменного строения, крытого железом или черепицею, и находящиеся в тех местах, в которых и дома дозволены к приему в залог. Строения, представляемые в залог, должны быть застрахованные, в противном случае при приеме их в залог взыскиваются страховые деньги, в количестве полутора процента с той суммы, какая требуется для обеспечения договора (ст. 1341 — 1345). Фабричные и мануфактурные заведения принимаются в залог только по таким договорам, предмет которых составляют произведения тех заводов (ст. 1339, и. 4).