Перспективы развития учета доходных вложений во внеоборотные активы

Последние предложения Совета по МСФО в части аренды касаются операционной аренды.

Согласно предложенным к обсуждению поправкам в отчетности компаний, арендующих активы по договорам операционной аренды, должны будут отражаться имеющиеся права аренды активов, а также обязательства по подлежащим оплате арендным платежам.

Поправки имеют цель — сблизить учет финансовой и операционной аренды, на данный момент столь сильно различающийся, а также сблизить методику учета операционной аренды с ГААП США.

Предлагаемые поправки также несут с собой изменение терминологии. Вместо понятий финансовой и операционной аренды предложено использовать иную терминологию: подход, основанный на обязательстве исполнения, и подход, основанный на прекращении признания.

При сохранении арендодателем существенных рисков и выгод, связанных с переданным в аренду активом (первый подход, основанный на обязательстве исполнения), арендодатель продолжает учитывать переданный в аренду актив в своем балансе. Также он признает право на получение арендных платежей и обязательство, представляющее собой его обязательство исполнения по договору аренды. В результате этого в балансе арендодателя отражается чистый актив или обязательство по договору аренды.

В соответствии со вторым подходом, основанным на прекращении признания, если арендодатель не сохраняет значительные риски и выгоды, связанные с переданным в аренду активом, он прекращает признание соответствующей части актива и продолжает признание только остаточной суммы.

Договоры финансовой аренды, сопровождающиеся последующим переходом права собственности на актив, вынесены за рамки стандарта. То есть такие договоры будут рассматриваться как продажа с рассрочкой платежа и регулироваться иными стандартами — по учету основных средств (МСФО 16), выручки (МСФО 18).

Ожидается, что и российское законодательство по бухгалтерскому учету в ближайшее время получит отдельное Положение по бухгалтерскому учету аренды, которое в настоящее время находится на стадии обсуждения.

Разработчики проекта учли изменения в МСФО по учету аренды, которые с большой долей вероятности будут приняты Советом. В частности, в проекте ПБУ содержится требование об учете имеющихся прав аренды (для договоров операционной аренды), а также указание о том, что актив, переданный по договору лизинга, должен учитываться на балансе арендатора.

Таким образом, ожидается, что новое ПБУ кардинальным образом изменит существующий подход к учету как операционной, так и финансовой аренды и максимально приблизит его к требованиям МСФО.

учета доходный вложение.