Определение объектов кадастровой оценки

РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов… Читать ещё >

Определение объектов кадастровой оценки (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Исходный данные: вариант № 13, г. Красноармейск, кварталы 02 02 06, 02 02 07, 02 02 08, 02 02 09, 02 02 10, 02 02 11, 02 02 12, 02 03 03, 02 03 04.

Для целей ГКОЗНП перед началом работ необходимо провести уточнение перечня объектов оценки в соответствии с особенностями конкретного поселения. В процессе уточнения проводятся следующие мероприятия:

— уточнение границ объектов оценки;
— уточнение их функционального назначения.

Для уточнения границ на территории кварталов, предназначенных для проведения кадастровой оценки, используя средства программного пакета AutoCad, было выделено 64 земельных участка.

После уточнения границ каждому участку было присвоено один из видов разрешенного использования. Состав видов разрешенного использования, выделяемых для целей Государственной кадастровой оценки отличается от видов разрешенного использования, выделяемых согласно Земельному или Градостроительному кодексам. Состав видов кадастровой оценки является более подробным и подчинен стремлению отнести к одному виду земельные участки, стоимость которых формируется под влиянием одинаковых факторов.

Каждому из 64 участков были присвоены следующие виды разрещенного использования:

58 участков — земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки;
1 участок — Земельные участки для размещения речных портов, для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов, для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций, для размещения автодорожных вокзалов и автостанций, для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов;
1 участок — Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
1 участок — Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1 участок — Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов.
2 участка — Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

На основании имеющихся номеров кадастровых кварталов: 02 02 06, 02 02 07, 02 02 08, 02 02 09, 02 02 10, 02 02 11, 02 02 12, 02 03 03, 02 03 04., оцениваемым земельным участкам были присвоены кадастровые номера (рис.1).

Уточнение объектов подлежащих оценке сопровождалось присвоением каждому земельному участку кадастрового номера на основании имеющихся номеров кадастровых кварталов. Все уточненные сведения об объектах оценки приведены в таблице 2.

Таблица 1. Состав видов разрешенного использования, выделяемых для целей Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов


№ п/п.	Наименование вида разрешенного использования.	Состав вида разрешенного использования.
	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.
	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.	Земельные участки для размещения речных портов, для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов, для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций, для размещения автодорожных вокзалов и автостанций, для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов;
	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог, для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог, для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств, для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта, гидротехнических и иных сооружений, депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта, для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта, эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения, кабельных, mрадиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности, объектов военной безопасности и прочих объектов обороны.
	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение.
	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий, и участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.
	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, земель резерва, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов.

Таблица 2 Перечень объектов оценки Балашихинского кадастрового района, Московской


№ п/п.	Кадастровый номер земельного участка.	Местоположение участка.	Разрешенное использование.	Площадь, кв.м.	Номер вида разрешенного использования.	Наименование населенного пункта.
	50:65:02 03 03: 1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1724,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1836,8.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:3.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1935,9.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:4.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1994,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:5.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1671,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:6.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2827,2.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:7.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2676,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:8.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2651,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:9.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2506,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:10.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3057,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:11.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2639,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:12.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2624,7.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 03:13.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2576,4.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2235,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2152,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:3.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2068,4.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:4.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2265,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:5.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2262,7.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:6.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2179,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:7.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2095,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 03 04:8.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2292,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 06:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3616,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 06:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3591,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 06:3.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3566,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 06:4.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3541,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 06:5.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	3516,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1863,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1829,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:3.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1795,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:4.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1761,8.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:5.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1946,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:6.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1912,8.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:7.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1879,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:8.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1845,4.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:9.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1832,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:10.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1779,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:11.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1780,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:12.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1827,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:13.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1807,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 07:14.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	1787,2.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2046,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2068,2.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:3.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2091,4.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:4.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2114,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:5.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2058,5.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:6.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2081,8.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:7.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2105,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:8.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2128,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:9.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2099,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:10.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2121,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:11.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2138,9.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:12.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2180,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:13.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2188,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:14.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2115,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:15.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2137,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:16.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2154,9.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:17.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2186,7.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 08:18.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения объектов ИЖС и ЛПХ.	2204,3.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 09:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки для размещения речных портов, для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов, для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций, для размещения автодорожных вокзалов и автостанций, для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов;	21 945,6.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 09:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, земель резерва, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов.	25 712,7.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 10:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение.	24 371,1.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 10:2.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий, и участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.	27 101,4.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 11:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог, для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дороги т.д.	31 893,0.		г. Красноармейск.
	50:65:02 02 12:1.	Московская обл, Балашихинский р-н.	Земельные участки сельскохозяйственных угодий, и участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства.	47 844,5.		г. Красноармейск.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой