Проектирование строительного генерального плана

Стройгенплан разрабатывается на строительство надземной части на основной период.

При разработке генплана на строительстве зданий можно выделить следующие опасные для нахождения людей зоны:

• — монтажная зона — пространство, где возможно падение груза при установке и закреплении элементов. Граница этой зоны определяется контуром здания с добавлением 10 м при высоте здания более 20 м;
• — рабочая зона крана — пространство, находящееся в пределах линии, описываемой крюком крана. Определяется для башенных кранов путем нанесения на план из крайних стоянок полуокружностей радиусом, соответствующим максимально необходимому для работы вылету стрелы (45 м);

опасная зона работы крана — пространство, где возможно падение груза при его перемещении с учетом вероятного рассеивания при падении. Для башенных кранов границу опасной зоны работы определяют следующим радиусом:

.

где:

максимальный рабочий вылет стрелы крана;

половина длины наибольшего перемещаемого груза (стержень арматуры 10 м);

дополнительное расстояние для безопасной работы, устанавливаемое по СП, и равное 10 м;

.

Опасные зоны дороги — участки дорог, подъездов и подходов в пределах перечисленных зон.

Автомобильные дороги выполнены кольцевыми. Ширина дорог при одностороннем движении — 3,5 м. Наименьший радиус закругления 12 м. Минимальные расстояния от дорог до складов — 1 м; до ограждения стройплощадки — 1,5 м; до пожарных гидрантов 1,5 м.

Расчет складов

Полезная площадь складов (F) определяется по формуле:

.

где количество материалов на складе (суточный расход, умноженный на принятый запас в днях);

норма хранения на площади склада.

Расчетная площадь складов с проходами (S) равна:

.

где коэффициент использования площади складов.

Технико-экономические показатели (ТЭП).

• — Площадь строительной площадки 8 901,09 м².
• — Площадь застройки проектируемого здания 1 521,33 м².
• — Площадь застройки временными зданиями и сооружениями 356 м².
• — Протяженность временных:

дорог 340 м;

водопровода 312 м;

высоковольтной линии 503 м;

электросиловой линии 164 м;

ограждения 453 м.

— - Компактность стройгенплана:

К1 17,09%;

К2 3,99%.

Экономика строительства. Сметы

Технико-экономические показатели (ТЭП)

• — Строительный объем здания 97 384,44 м³.
• — Полная площадь здания 10 338,04 м².
• — Полезная площадь возводимого здания 5 599,41 м².
• — Общая стоимость 519 375 838,29 руб.
• — Cтоимость на единицу объема 5 333,25 руб.
• — Cтоимость на единицу площади 50 239,30 руб.
• — Cтоимость на единицу полезной площади 92 755,30 руб.
• — Максимальное число человек — 57 чел.
• — Продолжительность работ 558 день
• — Фактические трудозатраты 26 341,71 чел.дн.
• — Средняя выработка одного рабочего в день 19 716,86 руб.чел.дн.