Документальное оформление и учет приемки построенных объектов основных средств

При подрядном способе строительства объектов основных средств законченным строительством считается объект, принятый по акту Государственной приемочной комиссией. До этого объект принимается рабочей комиссией, назначаемой распоряжением руководителя организации-застройщика. Рабочая комиссия составляет акт о приемке-передаче объекта основных средств (форма ОС-1 (прил.1)). В акте отражается подробная характеристика принимаемого в эксплуатацию объекта: полезная площадь, вместимость, материалы, из которых сделаны важнейшие конструктивные элементы (фундамент, стены и т. д.), оборудование, стоимость, сроки строительства и подобное, указываются соответствие техническим условиям, выявленные в процессе приемки недоделки и сроки доработки.

На основании акта о приеме-передаче объекта основных средств (ф.ОС-1) и результатов осмотра Государственная приемная комиссия составляет акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта. Кроме характеристики принимаемого в эксплуатацию объекта он содержит отметку о соответствии объекта требованиям проекта, стоимости строительства, имеющихся недоделках. В заключении комиссия выносит решение о принятии объекта в эксплуатацию. К акту прилагают все необходимую техническую документацию.

При принятии завершенных строительством объектов основных средств к бухгалтерскому учету на сумму инвентарной стоимости объекта дебетуется счет 01 «Основные средства» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения в долгосрочные активы» субсчет 1.

При завершении строительства хозяйственным способом объект принимается к бухгалтерскому учету в качестве основного средства путем списания образованной инвентарной стоимости с кредита счета 08 «Вложения в долгосрочные активы» субсчет 1 в дебет счета 01 «Основные средства». Основание для отражения данной хозяйственной операции на счетах бух. учета являются акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта и акт о приеме-передаче объекта основных средств (форма ОС-1). Дебетовое сальдо по счету 08 отражает стоимость незаконченных строительством и не сданных в эксплуатацию объектов основных средств.