Цели оценки недвижимости

затратный недвижимость земля доходный Под целями оценки обычно подразумевается: вид стоимости и практическое применение результатов оценки, соответственно.

Цель определения рыночной стоимости является наиболее распространенной в отчетах российских оценщиков. Однако выполнимость ее критериев в отдельных случаях является трудно доказуемой задачей.

Специальная стоимость объекта оценки допускает самостоятельное установление оценщиком критериев ее определения.

В частности, Оценка недвижимого имущества необходима в следующих ситуациях в:

• -операциях купли-продажи или сдачи в аренду;
• -акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
• -привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• -кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
• -страховании объектов недвижимости;
• -кредитовании под залог объектов недвижимости;
• -внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• -разработке инвестиционных проектов и привлечения инвесторов;
• -ликвидации объектов недвижимости;
• -исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров;
• -других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Цели и задачи оценки определяют особенности применения методологии оценки.