Выводы и результаты исследования

1. Обзор современного состояния мировой практики в области градостроительного раз-вития прибрежных территорий показал возрастающий интерес к прибрежным зонам по мере роста городов и включения их в систему охраняемых территорий за рубежом, а также недостаточность комплексных региональных исследований проблемы в нашей стране. Прибрежные территории в исследовании по данной тематике рассматриваются как контактные зоны урбанизированного и природного ландшафтов.

В исследовании выявлена взаимосвязь формы акватории и композиционно-планировочной структуры крупного города, определены схемы исторического замещения функций, выявлена типология застройки прибрежных зон крупных городов.

2. В рамках исследования проведен анализ прибрежной территории.

Баланс функционального зонирования прибрежной территории, но основным функциям с учетом особенностей планировочной ткани городов (средние показатели баланса территорий составляют: промышленная застройка 20%, жилая — 10%, дачный массив — 20% общественная — 10%, природно-ландшафтная среда-40%;

• — инвестиционную привлекательность прибрежных зон;
• — типологию береговых зон по их местоположению в структуре города (центральные, срединные, периферийные) и по продолжительности их использования (кратковременное, повседневное, длительное);
• — сезонность использования береговых территорий (в жаркий и в холодный периоды с определением основных функциональных зон и их объектного наполнения);
• — экологическое состояние атмосферного воздуха, почвы на побережье, воды в акватории и состояние озеленения прибрежных территорий
• 3. В процессе исследования разработаны модели композиционно-планировочной организации прибрежной территории
• — сохранение реки Нура, расположение близ нее фонтанов;
• — размещение причалов и пирсов;
• — целесообразное размещение детской зоны на территории небольшого и неглубокого водоема;
• — размещение места для рыбалки в тихом и отдаленном месте;
• — размещение домов отдыха вблизи от пляжа;

размещение зоны массовых мероприятий;

• — проектирование детского кафе с океанариумом;
• — размещение яхт-клубов;
• — организация транспорта;
• — организация электроснабжения, канализации и водопровода;
• — расположение санитарно-защитной зоны вблизи промышленной зоны.
• 4. В ходе исследования раскрываются наиболее общие градостроительные и градоэкологические принципы по ведению проектирования и строительства в прибрежной зоне.

Принципы функциональной организации прибрежной территории:

• — развитие береговых территорий основывается на принципах непрерывности, многоуровенности, равномерности распределения функций;
• — для прибрежных зон каждого типа (центральных, срединных, периферийных) устанавливается ориентировочный баланс территорий жилого, общественного и рекреационного назначения.

Принципы планировочной организации прибрежной территории:

• — зонирование территорий производится с учетом планировочной структуры города;
• — планирование береговой зоны осуществляется по сформированным планировочным моделям («узловая», «рядная», «линейная»);
• — развитие прибрежных территорий и города в целом происходит параллельно с интеграцией рекреационной функции в глубину застройки.

Принципы композиционной организации прибрежной территории:

• — многоплановая композиция застройки определяется повышением высотности в глубину городской территории;
• — чередование природных и застроенных пространств рекомендуется для высокого рельефа;
• — раскрытие глубинных планов рекомендуется для низкого рельефа;

раскрытие визуальных осей в сторону акватории является предпочтительным для всех типов моделей.