Классификация малоэтажных жилых зданий

1. Малоэтажные жилые здания подразделяют (классифицируют) по основным и дополнительным признакам.

Основные признаки:

функциональное назначение;

этажность;

материалы и конструкции стен;

уровень инженерного обеспечения;

срок службы (капитальность).

Дополнительные признаки:

количество квартир;

социальный уровень;

периодичность проживания.

2. По функциональному назначению малоэтажные жилые здания подразделяют на жилые и многофункциональные. К многофункциональным относят жилые малоэтажные здания, в специальных помещениях (зонах) которых производится товарная продукция или оказываются услуги населению (дом-пекарня, дом-аптека, дом-магазин, дом-малокомплектная школа и т. п.).

3. По этажности малоэтажные жилые здания подразделяют на:

одноэтажные;

двухэтажные, в т. ч. одноэтажные с мансардой;

трехэтажные, в т. ч. двухэтажные с мансардой;

четырехэтажные, в т. ч. трехэтажные с мансардой.

• 4. По материалам и конструкциям стен малоэтажные жилые здания классифицируют:
• 4. 1 По основным стеновым материалам:

каменные;

кирпичные;

деревянные, в т. ч. из массивных деревянных деталей (бревна или брусья), панелей, щитов, каркасов на основе древесины;

бетонные, в т. ч. железобетонные;

из местных строительных материалов (блоки, камни и др.), включая глинобитные.

4. 2 По конструкции стен:

кладочные (камень, кирпич, бревна или брусья, блоки и др.) ;

монолитные (бетон, керамзитобетон и т. п.) ;

каркасные (деревянные, металлические и др.) ;

панельно-щитовые (деревянные щиты и панели, железобетонные панели, панели из легких стальных конструкций и др.) ;

комбинированные (например, цокольный или первый этаж из камня или кирпича, а второй этаж или мансарда из деревянных конструкций и деталей).

• 5. По уровню инженерного обеспечения малоэтажные жилые здания подразделяют на три категории согласно табл. 1.
• 6. По сроку службы (капитальности) малоэтажные жилые здания подразделяют на пять групп — в зависимости от вида материалов фундамента, стен и перекрытий — согласно табл. 2.
• 7. По количеству квартир малоэтажные жилые здания подразделяют на:

одноквартирные;

двухквартирные;

многоквартирные, в т. ч. блокированные и секционные.

4. 8 По социальному уровню малоэтажные жилые здания подразделяют на:

социальные;

экономичные (доступные) ;

элитарные.

4. 9 По периодичности проживания малоэтажные жилые здания подразделяют на малоэтажные жилые здания постоянного проживания и малоэтажные жилые здания сезонного проживания. К последним в основном относят дачные дома без систем отопления, но не учитывают при этом садовые домики и хозяйственные блоки.