Современные особенности модернизации и реконструкции общественных зданий

Установка на устойчивое непрерывное развитие городов и сохранение не только объектов исторически-культурного наследия, но и исторически сложившейся среды наряду с новыми экономическими отношениями дала импульс развитию новых типологических структур. В отдельную проблему, превратилась реконструкция центром исторических городов.

Для решения этой проблемы в европейских городах применяется метод критической реконструкции, который включает следующие принципы:

• · Сохранение исторической планировочной структуры кварталов;
• · Трактовка каждого квартала как законченного произведения и части единственного целого;
• · При реконструкции существующих объектов под новые функции сохранение зданий, закрепляющих основу градостроительного каркаса;
• · Построение композиции на сочетании открытых и закрытых пространств;
• · Ограничение высотности зданий, заглубление аттикового этажа;
• · Применение модульности и единого масштаба застройки;
• · Единственный принцип организации внутреннего пространства — атриумов, соединенных по подземному уровню торговой улицей;
• · Применение наземного транспорта, лишь загрузка торговых учреждений и учреждений общественного питания осуществляется под землей;
• · Здания представляют собой многофункциональные комплексы с обязательным включением жилья примерно 20% общей площади.