Введение. 
Государственная кадастровая оценка земель поселений и природных ресурсов

Во многих странах с развитой рыночной экономикой недвижимость является основой национального богатства. И в первую очередь земля, как основной вид недвижимого имущества. Земля является пространственным базисом всех отраслей экономики, кроме того, земельные ресурсы государства играют важную роль в политической, социальной, коммунальной, экологической и других сферах жизни общества. В России в условиях переходной экономики с каждым годом возрастает значение эффективного использования всех имеющихся ресурсов, в т. ч. земли. Для выполнения этой задачи органам государственной власти различных уровней необходимо знать объективную стоимость всех земельных участков, находящихся на территории страны.

Стоимость земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности требуется государству, как крупнейшему собственнику, для эффективного использования своей собственности. Стоимость остальных земельных участков необходима для целей налогообложения, регулирования земельного рынка и проведения рациональной и эффективной земельной политики. Таким образом, качественное определение стоимости российской земли становится одним из важнейших условий нормального развития и функционирования национальной экономики и решения амбициозных экономических задач.

Массовая оценка земельных участков производится в процессе государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ).

Законодательной основой процесса ГКОЗ является Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.99 г. No945 «О государственной кадастровой оценке земель» и Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 08.04.00 г. No316. Согласно этим Правилам ГКО земель городских и сельских поселений, садоводческих и дачных объединений осуществляется на основании посредством статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

В развитии упомянутых выше документов Федеральная служба земельного кадастра РФ совместно с Федеральным кадастровым центром «Земля» разработали Методику государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденную приказом Росземкадастра от 17.10.2002 г. NoП/337.

В феврале 2007 г. Приказом No39 Минэкономразвития России утвердило новые Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Целью курсовой работы является определение кадастровой стоимости земель под землями населенных пунктов.