Последовательность составления локальной сметы на строительно-монтажные работы базисно-индексным методом

• а) Производится группировка работ в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ на основании задания. Заполняются графы 1, 3, 4 формы 1. Рекомендуется следующий состав разделов в локальных сметах на строительные работы:
  • * подземная часть здания земляные работы, фундаменты, стены подземной части (до уровня 1-ю этажа), перекрытия над подвалом, перегородки, окна двери, полы, внутренняя отделка, наружная отделка;
  • * надземная часть стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы внутренние, отделочные работы наружные, разные работы (крыльца, отмостки и прочие).

b) Подбираются соответствующие единичные расценки из сборников ТЕР.

(ФЕР) -2001 с поправками, уточняющими их сметные показатели (см. разд. 3 «Коэффициенты к расценкам»). В «открытых расценках» неучтенные материалы конкретизируются по заданию и определяются их цены. Найденные расценки вводятся в локальную смету (форма 1) гр. 2. 5. 6, 10.

c) Подсчитываются затраты по каждой работе. Заполняются графы 7. 8. 9, 11 формы 1:

* в графу 7 заносятся прямые затраты по работе в базисных ценах (гр. 4 * числитель гр. 5), которые определяются по формуле:

где i — номер расценки в смете; Vi — объем работ по i-й расценке в натуральных показателях; EPi — i-я единичная расценка;

* в графу 8 заносятся затраты на оплату труда рабочих по работе в базисных ценах (гр. 4 * знаменатель гр. 5), которые определяются по формуле.

где ЕРзпi — i-я единичная расценка на оплату труда рабочих-строителей, руб.;

* в числитель графы 0 заносятся затраты на эксплуатацию машин по работе в базисных ценах (гр. 4х числитель гр. 6), которые определяются по формуле:

где ЕРэмi — i-я единичная расценка на эксплуатацию машин, руб.;

* в знаменатель графы 9 заносятся затраты на заработную плату рабочих, обслуживающих машины (гр. 4 * знаменатель гр. 6) по формуле:

где ЕРзпмi — i-я единичная расценка на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием машин, руб.;

* в графу 11 заносятся затраты труда рабочих-строителей по i-й работе в чел.-ч. (гр. 4тр. 10) по формуле:

где HТi — затраты труда рабочих-строителей на единицу измерения работы в чел.-ч.

d) Подсчитываются итоги по каждому разделу сметы в базисном уровне цен. Заполняются гр. 7, 8. 9. 11;

где ПЗбj — прямые затраты по j-му разделу в базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат (оплата труда рабочих, эксплуатация машин, в т. ч. оплата труда машинистов, материальные затраты), руб.; ПЗбij — прямые затраты по i-й работе j-го раздела в базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат (оплата труда рабочих, эксплуатация машин, в т. ч. оплата труда машинистов, материальные затраты), руб.

e) По каждому разделу производится индексация по статьям прямых затрат. Заполняются гр. 7, 8. 9 формы 1:

* расходы на оплатутруда рабочих-строителей (гр. 8):

где ЗПcj — заработная плата рабочих-строителей в текущем уровне цен по j-му разделу, руб.; ЗПбcj — оплата труда рабочих в базисных ценах по /-му разделу, руб.; Из — индекс к оплате труда (заработной плате) рабочих-строителей;

* индексируются расходы на эксплуатацию строительных машин (числитель гр. 9):

где ЭMj — расходы на эксплуатацию машин в текущем уровне цен по j-му разделу, руб.; ЭMбjрасходы на эксплуатацию машин в базисных ценах по j-му разделу, руб.; Иэм — индекс к эксплуатации строительных машин:

* заработная плата машинистов (знаменатель гр. 9):

где ЗПмj — заработная плата машинистов в текущем уровне цен по j-му разделу, руб.; ЗПбмj — заработная плата машинистов в базисном уровне цен по j-му разделу, руб.;

* материальные затраты (результат расчета заносится в гр. 7):

где Мj — материальные затраты в текущем уровне цен по j-му разделу, руб.; Мбj — материальные затраты в базисном уровне цен по j-му разделу, руб.; Им — индекс к материальным затратам.

f) Подсчитываются итоги по разделу в текущих ценах. Заполняются гр. 7. 8. 9 формы 1:

где ПЗj — прямые затраты в текущем уровне цен по j-му разделу, руб.

g) Определяются накладные расходы по каждому разделу. Заполняется гр. 7 формы 1:

где HPj — накладные расходы по j-му разделу, руб.; Hнрi — норматив накладных расходов по j-му виду строительно-монтажных работ, %.

h) Подсчитываются итоги по разделу. Заполняются гр. 7, 8. 9 формы 1:

где Сj — себестоимость СМР, в том числе по статьям затрат по j-му разделу, руб.

i) Начисляется сметная прибыль в конце каждого раздела. Заполняется гр. 7 формы 1:

где СПj — сметная прибыль по j-му разделу, руб.; Нспj — норматив сметной прибыли по j-му виду строительно-монтажных работ, %.

j) Подсчитываются итоги по разделу. Заполняются ф. 7, 8, 9 формы 1:

где CCPj — сметная стоимость работ в текущем уровне цен по j-му разделу, в т. ч. по статьям затрат, руб.

k) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

* расходы на оплату труда рабочих-строителей (гр. 8):

где ЗПс — заработная плата рабочих строителей в текущем уровне цен по смете, руб.; m — количество разделов в смете;

* расходы на эксплуатацию строительных машин (числитель гp. 9):

где ЭМ — расходы на эксплуатацию машин в текущем уровне цен по смете, руб.;

* заработная плата машинистов (знаменатель гр. 9):

где ЗПм — заработная плата машинистов в текущем уровне цен по смете, руб.;

* материальные затраты (результат расчета заносится в гр. 7):

где М — материальные затраты в текущем уровне цен по смете, руб.

l) Итого прямые затраты по смете (гр. 7. 8. 9 формы 1):

где ПЗ — прямые затраты в текущем уровне цен по смете, в т. ч. по статьям затрат, руб.

m) Определяются накладные расходы по смете (гр. 7 формы 1):

где HP — накладные расходы по смете, руб.

n) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

С = ПЗ + НР.

гдеС — себестоимость работ по смете, руб.

о) Определяется сметная прибыль по смете (гр. 7 формы 1):

где СП — сметная прибыль по смете, руб.

р) Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 формы 1:

ССР = ПЗ + НР + СП.

где ССР — сметная стоимость работ в текущем уровне цен по смете, в т. ч. по статьям затрат, руб.

q) Определяются затраты на возведение временных зданий и сооружений на строительной площадке по ГСП 81−05−01−2001 [4] в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по формуле:

где Звз — затраты на возведение временных зданий и сооружений, руб.; Нвз — норматив затрат на временные здания, %.

r) Подсчитываются итоги с учетом затрат на возведение временных зданий и сооружений. Заполняется гр. 7 формы 1.

s) Учитываются дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время. Зимние удорожания определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ с учетом затрат на возведение временных зданий и сооружений по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСП 81−05−02−2001) [5] и показываются в гр. 7 локальной сметы форма 1. В составе сборника выделены два раздела:

I. Сметные нормы по видам строительства.

II. Сметные нормы на конструкции, виды работ и временное отопление.

В локальной смете зимние удорожания принимаются по нормативам I.

раздела усредненные и применяемые круглогодично:

гдеЗзу — дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, руб.; Нзу — норматив затрат на зимние удорожания, %.

t) Подсчитываются итоги с учетом дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время. Заполняется гp. 7 формы 1.

u) На общую стоимость работ с учетом затрат на временные здания и «зимних удорожаний» начисляется налог на добавленную стоимость НДС, в установленном законодательством размере, в настоящее время 18%.

Средства на покрытие затрат по уплате НДС показываются отдельной строкой в графе 7 локальной сметы:

v) Всего по локальной смете с НДС.

Локальная смета составлена на производство общестроительных работ в жилом доме Район строительства — г. Хабаровск. Перегородки из крупнопанельных железобетонных:

• * марка ПГ37А 1800*2550 мм, расход бетона 0,37 м³, масса конструкции 0,318 т;
• * марка ПГ13 3150*2550 мм, расход бетона 0,72 м³, масса конструкции 1,008 т.

Локальная смета составлена в текущих ценах по состоянию на 01.04.2016 г. Индекс для пересчета в текущий уровень цен принят согласно Протокола № 6 МВК Хабаровского края на 11.03.2016 г. в размере 6,06 к стоимости строительно-монтажных работ.

Стоимость работ, расценки которых не учитывают стоимость керамзитобетонных перегородок, определяется несколькими строками:

• * в первой прямые затраты по соответствующей единичной расценке (поз. 1, 3 табл. № 2);
• * в последующих строках стоимость конструкций, не учтенных расценкой (поз. 2 и 4 табл. № 2). Стоимость железобетонных конструкций, не учтенных расценкой, принимается по территориальному сборнику сметных цен на материалы, изделия, конструкции часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» СЦМ-4. Так как заданный марок в сборнике цен нет, принимаются расценки на элементы с наиболее похожими характеристиками.

Накладные расходы рассчитываются по нормативам на виды работ МДС 81−33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,94 и 0,85, с учетом писем Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.12.2010 г. № 41 099-КК/08 и от 21.02.2011 г. № 3757-КК/08.

Сметная прибыль рассчитывается по нормативам на виды работ МДС 81−25−2001 [3] с учетом писем Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. № АП-5536/06, Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.12.2010 г. № 41 099-КК/08 и от 21.02.2011 г. № 3757-КК/08.

Для определения лимитированных затрат использованы ГСН 81−05−01−2001[4] и ГСН 81−05−02−2001 [4]. При расчете дополнительных затрат на производство СМР в зимнее время к нормам применен повышающий коэффициент 1,08, учитывающий количество ветреных дней в зимний период в г. Хабаровске (см. п. 10 разд. «Общие положения» ГСН 81−05−02−2001).

Смета составлена по территориальным единичным расценкам для Хабаровского края ТЕР -2001, сб. №№ 7,11.