Практическая часть.
Антикризисное управление и инвестиции

РефератПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Расчет внутренней нормы доходности производится по формуле: Таблица 10 Расчет дисконтированного дохода (при ставке 25%). Расчет индекса доходности производится по формуле: Предполагаемый единовременный доход — 15,2 млн руб. Таблица 12 Сравнительный анализ вариантов проектов. Второй проект. Реконструкция здания под гостиницу. Третий проект. Реконструкция здания под жилой дом. Ежегодные… Читать ещё >

Практическая часть. Антикризисное управление и инвестиции (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Расчет и анализ экономической эффективности проектов

Таблица 1 Исходные данные.


Варианты проекта.	Кап. вложения, млн. руб.	Процент распределения кап. вложений по годам, %.	Предпола-гаемые доходы, млн. руб.	Предпола-гаемые расходы, млн. руб.	Процентная ставка.
1-й.	2-й.	3-й.
	7,5.				3,7.	1,01.	16%.
					5,3.	2,05.
					15,2.

Первый проект. Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра.

Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 7,5 млн руб. (капитальные вложения).

Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации делового центра: 3,7 млн руб.

Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,01 млн руб. (предполагаемые расходы).

Второй проект. Реконструкция здания под гостиницу.

Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 8 млн руб.

Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации гостиницы: 5,3 млн руб.

Ежегодные эксплуатационные издержки: 2,05 млн руб.

Третий проект. Реконструкция здания под жилой дом.

Предполагается продажа жилого дома без дальнейшей его эксплуатации.

Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 7 млн руб.

Предполагаемый единовременный доход — 15,2 млн руб.

Ставка дисконтирования составляет 16%.

Величина капитальных вложений для каждого проекта рассчитывается в зависимости от процента распределения по годам строительства (табл.2).

Таблица 2 Распределение капитальных вложений по годам строительства, млн. руб.


Наименование объекта.	Годы.
1-й.	2-й.	3-й.
Деловой центр	0,35*7,5=2,62.	0,5*7,5=3,75.	0,15*7,5=1,12.
Гостиница.	0,13*8,0=1,04.	0,47*8,0=3,76.	0,4*8,0=3,2.
Жилой дом.	0,3*7,0=2,1.	0,4*7,0=2,8.	0,3*7,0=2,1.

Для каждого проекта рассчитываются показатели эффективности: чистый дисконтированный доход (табл.3), индекс доходности, внутренняя норма доходности (табл.4) и срок окупаемости (табл. 5 и рис.1).

Проект 1. Таблица 3 Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуатационные затраты.	Каитальные вложения.	Разность.	Коэффициент дисконтиро-вания, r₁=16%.	Дисконтированный доход.
			2,62.	— 2,62.		— 2,6200.
			3,75.	— 3,75.	0,8621.	— 3,2329.
			1,12.	— 1,12.	0,7432.	— 0,8324.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,6406.	1,7232.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,5523.	1,4857.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,4761.	1,2807.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,4104.	1,1040.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,3538.	0,9517.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,3050.	0,8204.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,2629.	0,7072.

NPV=1,3876.

Практическая часть. Антикризисное управление и инвестиции.

Расчет индекса доходности производится по формуле:

NPV > 0 и PI >1, следовательно проект является эффективным (при норме дисконта, равной 16%) и может рассматриваться вопрос о его принятии.

Расчет внутренней нормы доходности производится по формуле:

Рассчитаем NPV при ставке, равной 25% (табл.4).

Таблица 4 Расчет чистого дисконтированного дохода (при ставке 25%).


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуатационные затраты.	Капитальные вложения.	Разность.	Коэффециент дисконтирования, r₂ =25%.	Дисконтированный доход.
			2,62.	— 2,62.		— 2,6200.
			3,75.	— 3,75.	0,8000.	— 3,0000.
			1,12.	— 1,12.	0,6400.	— 0,7168.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,5120.	1,3773.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,4096.	1,1018.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,3277.	0,8815.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,2621.	0,7050.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,2097.	0,5641.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,1678.	0,4514.
	3,7.	1,01.		2,69.	0,1342.	0,3610.

NPV=0,8947.

Таблица 5 Расчет срока окупаемости.


Годы.
Дисконтированный доход нарастающим итогом.	— 2,6200.	— 5,8529.	— 6,6853.	— 4,9621.	— 3,4764.	— 2,1957.	— 1,0917.	— 0,1400.	0,6804.	1,3816.

Рис. 1. График срока окупаемости

Как видно из графика, срок окупаемости первого проекта составляет 7,4 лет.

Проект 2. Таблица 6 Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуата-ционные затраты.	Каитальные вложения.	Разность.	Коэффи-циент дисконтиро-вания, r₁=16%.	Дисконтированный доход.
			1,04.	— 1,04.		— 1,0400.
			3,76.	— 3,76.	0,8621.	— 3,2415.
			3,2.	— 3,2.	0,7432.	— 2,3782.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,6406.	2,0819.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,5523.	1,7950.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,4761.	1,5473.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,4104.	1,3338.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,3538.	1,1498.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,3050.	0,9912.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,2629.	0,8544.

NPV=3,0937.

Расчет индекса доходности.

Рассчитаем NPV при ставке 25%.

Таблица 7 Расчет чистого дисконтированного дохода (при ставке 25%).


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуатационные затраты.	Капи-тальные вложения.	Разность.	Коэффециент дисконтирования, r₂ =25%.	Дисконтированный доход.
			1,04.	— 1,04.		— 1,0400.
			3,76.	— 3,76.	0,8000.	— 3,0080.
			3,2.	— 3,2.	0,6400.	— 2,0480.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,5120.	1,6640.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,4096.	1,3312.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,3277.	1,0650.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,2621.	0,8518.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,2097.	0,6815.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,1678.	0,5453.
	5,3.	2,05.		3,25.	0,1342.	0,4361.

NPV=0,4789.

Таблица 8 Расчет срока окупаемости.


Годы.
Дисконтированный доход нарастающим итогом.	— 1,0400.	— 4,2815.	— 6,6597.	— 4,5778.	— 2,7828.	— 1,2355.	0,0983.	1,2481.	2,2393.	3,0937.

Рис. 2 График срока окупаемости

Как видно из графика, срок окупаемости второго проекта составляет 6,4 лет.

Проект 3. Таблица 9 Расчет чистого дисконтированного дохода, млн. руб.


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуатационные затраты.	Капитальные вложения.	Разность.	Коэффециент дисконтирования, r₁ =16%.	Дисконтированный доход.
			2,1.	— 2,1.		— 2,1000.
			2,8.	— 2,8.	0,8621.	— 2,4139.
			2,1.	— 2,1.	0,7432.	— 1,5607.
	15,2.			15,2.	0,6406.	9,7371.
					0,5523.
					0,4761.
					0,4104.
					0,3538.
					0,3050.
					0,2629.

NPV=3,6625.

Расчет индекса доходности.

Рассчитаем NPV при ставке, равной 25%.

Таблица 10 Расчет дисконтированного дохода (при ставке 25%).


Шаг расчета.	Результаты.	Эксплуатационные затраты.	Капитальные вложения.	Разность.	Коэффециент дисконтирования, r₁ =25%.	Дисконтированный доход.
			2,1.	— 2,1.		— 2,1000.
			2,8.	— 2,8.	0,8000.	— 2,2400.
			2,1.	— 2,1.	0,6400.	— 1,3440.
	15,2.			15,2.	0,5120.	7,7824.
					0,4096.
					0,3277.
					0,2621.
					0,2097.
					0,1678.
					0,1342.

NPV=2,0984.

Таблица 11 Расчет срока окупаемости.


Годы.
Дисконтированный доход нарастающим итогом.	— 2,1000.	— 4,5139.	— 6,0746.	3,6625.	3,6625.	3,6625.	3,6625.	3,6625.	3,6625.	3,6625.

Рис. 2 График срока окупаемости

Как видно из графика, срок окупаемости третьего проекта составляет 3,1 года.

Таблица 12 Сравнительный анализ вариантов проектов.


Наименование объекта.	NPV, млн. руб.	PI.	IRR, %.	Срок окупаемости, лет.

Деловой центр	1,3876.	1,2075.	21,47%.	7,4.
Гостиница.	3,0937.	1,4645.	23,79%.	6,4.
Жилой дом.	3,6625.	1,6029.	37,07%.	3,1.

Анализ экономической эффективности вариантов проектов показал, что наиболее рентабельным является проект реконструкции здания под жилой дом. В этом проекте наибольшее значение NPV и PI.

Показать весь текст

Заполнить форму текущей работой

Другие работы

Правила и ошибки по отношению к аргументам

Аргумент к аудитории имеет психологическую, а не логическую природу, ибо действие его рассчитано на эмоциональное состояние слушателей. При апелляции к аудитории зачастую вместо обоснования истинности или ложности тезиса с помощью объективности аргументов оказывается воздействие на чувства людей для того, чтобы не дать им составить объективное, беспристрастное мнение о предмете, подлежащим…

Реферат