Контрольные вопросы. 
Основы землепользования и землеустройства

1. В чем состоят особенности кадастровой оценки земель и каково ее назначение?

2. Какие существуют различия между кадастровой и рыночной оценкой земель?

3. В каких случаях может использоваться кадастровая стоимость земель?

4. Что такое кадастровая стоимость земель?

5. Для каких целей используется кадастровая стоимость земель?

6. Что такое рыночная стоимость земельного участка?

7. Какие методы определения рыночной стоимости земельного участка учитывают его доходность?

8. Какой алгоритм применяется при определении рыночной стоимости земельного участка методом сравнения продаж?

9. В чем состоят особенности метода предполагаемого использования земельного участка?

10. Как оцениваются земли сельскохозяйственного назначения?

11. Как рассчитывается кадастровая стоимость земель населенных пунктов?

12. Что представляет собой эталонный земельный участок?

13. Как проводится кластеризация земельных участков?

14. Каким образом проводится оценка земель промышленности и иного специального назначения?

15. Какова методология кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов?

16. Как проводится кадастровая оценка земель лесного фонда?

17. В чем суть методики расчета кадастровой стоимости земель водного фонда?

18. Какие земли не подлежат кадастровой оценке?

19. Как оцениваются земельные участки в садоводческих и дачных объединениях?

20. Как оцениваются земельные участки при изменении вида разрешенного использования?

21. Каким образом определяется кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка?

22. Какие показатели определяются в результате кадастровой оценки земель?

23. Как утверждаются результаты государственной кадастровой оценки земель?

24. Кто может выполнять кадастровую оценку земель?

25. Что включается в фонд данных государственной кадастровой оценки?

Тесты

1. Стоимость, определяемая для целей налогообложения земельного участка:

а) кадастровая;

б) специальная;

в) налоговая.

2. Видами стоимости объекта оценки при осуществлении оценочной деятельности являются:

а) кадастровая;

б) рыночная;

в) специальная;

г) налоговая;

д) утвержденная;

е) инвестиционная.

3. Показатель для расчета кадастровой стоимости земельных участков — это:

а) средний показатель рыночной стоимости земель;

б) удельный показатель кадастровой стоимости земель;

в) средний показатель кадастровой стоимости земель.

4. Кадастровая оценка земель осуществляется на основе:

а) первичной оценки;

б) массовой оценки;

в) базовой оценки.

5. Методы рыночной оценки земельных участков, учитывающие доходы от земли:

а) метод распределения;

б) метод сравнения продаж;

в) метод остатка;

г) метод выделения;

д) метод предполагаемого использования.

6. Периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель:

а) один раз в пять лет;

б) два раза в год;

в) один раз в шесть месяцев.

7. Государственной кадастровой оценке подлежат земельные участки:

а) учтенные в государственном кадастре недвижимости;

б) учтенные в государственном земельном кадастре;

в) учтенные в государственном реестре прав на объекты недвижимости.

8. К методам доходного подхода в оценке земли относится:

а) метод сравнения продаж;

б) метод выделения;

в) метод остатка.

9. К методам сравнительного подхода в оценке земли относится:

а) метод предполагаемого использования;

б) метод выделения;

в) метод капитализации земельной ренты.

10. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе:

а) предполагаемого использования;

б) сравнения продаж;

в) распределения.