Государственная регистрация земель

Регистрация — это акт (действие), посредством которого фиксируются определенные события (действия, положения). В структуре земельного кадастра регистрация — это запись в документах установленного образца сведений о земельных участках, находящихся в собственности, землевладениях, землепользованиях (в том числе взятых в аренду). Регистрация — основная и непременная составляющая земельного кадастра, позволяющая однозначно закрепить правовое положение (состояние) земельного участка.

Специфика земельной регистрации состоит в том, что фиксации (внесению в земельно-кадастровые документы) подлежат сведения о земле-владениях и землепользованиях, права на которые оформлены в надлежащем порядке.

В процессе земельной регистрации в установленном законодательством порядке в документы вносятся сведения об объекте права собственности, владения или пользования, данные, определяющие его принадлежность конкретному лицу, местоположение (с обязательным указанием кадастрово-го номера), площадь, целевое назначение, категория земель, объем правомочий, наименование документов, являющихся основанием возникновения соответствующих прав. Таким образом, посредством государственной регистрации оформляется правовое положение каждого земельного участка.

Земельная регистрация, являясь государственным мероприятием, осуществляется по поручению государства специально уполномоченными должностными лицами.