Этапы выполнения работ при межевании земельных участков

Межевание земель — процесс трудоемкий и нередко длительный, состоящий из нескольких этапов работ:

• 1.

  Заключение

  договора на производство кадастровых работ по межеванию земельного участка. В договоре прописываются права и обязанности сторон, указываются сроки и сметная стоимость работ.

• 2. Подготовительный этап межевых работ. Главная задача данного этапа заключается в сборе и анализе кадастровыми инженерами необходимой земельно-правовой, геодезической, картографической и др. информации:
  • — постановления органов местного самоуправления (районная, городская (поселковая) или сельская администрация) о предоставлении земельного участка;
  • — договоры дарения, аренды или купли-продажи;
  • — решения суда;
  • — свидетельства на право собственности на землю;
  • — свидетельства о государственной регистрации права и др.;
  • — геодезическая, топографическая и картографическая информация (состояние, схемы и списки координат пунктов геодезической сети (ГГС, ОМС);
  • — материалы по инвентаризации земель, проекты землеустройства, топографические планы и карты, масштабированные фотоснимки и фотопланы и др.).
• 3. Составление и двустороннее подписание технического задания на производство геодезических работ.
• 4. Запрос и получение кадастрового плана территории из единого государственного реестра земель.
• 5. Уведомление смежных землепользователей, а в ряде случаев — органов местной администрации, председателя правления ДНТ, СНТ и т. д., представителей служб по эксплуатации инженерных коммуникаций о дате проведения геодезических работ.
• 6. Полевой этап работ с измерением, закреплением на местности границ участков земли и их согласованием.
• 7. Камеральный этап работ с определением координат границ участка земли, вычислением его площади, оформлением землеустроительного дела — межевого плана.
• 8. Передача заказчику межевого плана, необходимого для получения кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права, выдаваемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).