Основные требования при эксплуатации «Термошубы». Ремонт «Термошубы»

Эксплуатирующие службы должны контролировать целостность и внешний вид «Термошубы» в процессе эксплуатации.

При эксплуатации зданий с выполненной «Термошубой» необходимо:

• — сохранять в исправном состоянии все вентиляционные устройства здания, обеспечивающие удаление влажного воздуха из внутренних помещений;
• — принимать меры по защите поверхности системы ЛШС при работе на фасадах здания с приставных лестниц;
• — предусматривать мероприятия по исключению возможностей механического повреждения «Термошубы» .

Выявленные дефекты «Термошубы» следует разделять на:

• — дефекты, которые не нарушают нормальную работу системы в целом: естественное старение отделочного слоя (изменение оттенка, местные незначительные разрушения);
• — дефекты, которые могут привести к нарушению работы участков или всей системы (например, механические повреждения отдельных элементов или участков системы).

Местные разрушения декоративно-защитного слоя площадью до 0,5 м² следует заделывать (в соответствии с ТНПА) свежим штукатурным составом той же марки и таким же образом, что и при выполнении системы ЛШС.

При наличии разрушений декоративно-защитного слоя площадью более 0,5 м² работы по их устранению должны выполняться специализированными организациями.

Местные разрушения теплоизоляционного слоя системы ЛШС площадью до 0,2 м² следует исправлять, заменяя поврежденный фрагмент.

Замена должна быть выполнена следующим образом:

• — на лицевой поверхности системы ЛШС область повреждения следует очертить прямоугольником таким образом, чтобы расстояние от любой точки по его периметру до любой точки контура повреждения составляло от 10 до 15 см;
• — с поверхности фрагмента на всей очерченной площади необходимо снять декоративно-защитный слой и слой, армированный сеткой;
• — поврежденный фрагмент плиты утеплителя следует вырезать и удалить таким образом, чтобы расстояние от любой точки контура среза до любой точки очерченного ранее прямоугольника составляло не менее 8 см;
• — из плиты утеплителя той же марки, что была применена в ремонтируемой системе ЛШС, необходимо вырезать тщательно подогнанный по размерам удаленного новый фрагмент;
• — новый фрагмент плиты утеплителя следует наклеить на место удаленного, нанеся на него сплошной слой клеящего состава от б до 8 мм, в соответствии с ТНПА;
• — на всю площадь ремонтируемого участка, включая поверхность нового фрагмента плиты утеплителя, необходимо нанести армирующий слой в соответствии с ТНПА, наклеивая армирующую сетку целым куском;
• — декоративно-защитный слой следует наносить в соответствии с ТНПА.

При наличии более значительных повреждений теплоизоляционного слоя или плотности размещения местных разрушений на каком-либо участке стены более 50% площади ремонт следует производить на основании обследования с целью выявления и устранения причин разрушений силами специализированных строительных подразделений.

Главные принципы эксплуатации системы утепления:

• — не дать наружной влаге и влаге из внутренних коммуникаций проникнуть в слои термошубы (правильно эксплуатировать систему водоудаления здания, внутренние коммуникации и защищать термошубу от механического воздействия);
• — не запереть в термошубе влагу, поступающую при нормальной эксплуатации здания из внутренних помещений при диффузии пара наружу (не применять отделку, несоответствующую нормам по паропроницаемости и трещиностойкости).

Следствием даже локального намокания утеплителя поэтапно явятся:

• — потеря утеплителем своих теплозащитных свойств,
• — появление плесени, грибков и мхов,
• — размораживание системы при отрицательных температурах плоть до скорого ее расслоения и обрушения.