Локальная смета и локальный сметный расчет на общестроительные работы

Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. В данной курсовой работе локальная смета составляется на общестроительные работы по объекту общественного здания.

Базисно-индексный метод, предусматривает применение различных индексов пересчета сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен или прогнозный уровень цен. В современной системе сметного ценообразования за базисный уровень, принят уровень цен по состоянию на 01.01.2010 г. Для перехода в текущий уровень цен — учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню. Индексы классифицируются по различным признакам и назначению.

В частности по экономическим составляющим сметной стоимости индексы могут быть установлены:

• * к элементам прямых затрат;
• * к общей стоимости строительно-монтажных работ;
• * к отдельным элементам сметной стоимости.

Наибольшей точности и правильного отражения структуры текущей сметной стоимости позволяет достичь первая группа индексов — индексы к элементам прямых затрат по видам строительно-монтажных работ.

Индексы начисляются отдельно по итогам прямых затрат:

• ? оплата труда рабочих;
• ? стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;
• ? стоимость материалов.

После начисления индексов определяются итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по действующим норматива. Составление локальных смет осуществляется на основе территориальных единичных расценок на строительные работы, привязанных к местным условиям строительства. Необходимость «привязки» единичных расценок объясняется тем, что по составу затрат, включаемых в единичные расценки, они делятся на «закрытые» и «открытые». Закрытая единичная расценка включает стоимость всей совокупности ресурсов, необходимых для выполнения единицы строительных работ: оплату труда рабочих, стоимость материальных ресурсов и стоимость эксплуатации машин. Применение закрытых единичных расценок при составлении смет не требует их привязки к местным условиям. Открытая единичная расценка включает оплату труда рабочих, часть стоимости материальных ресурсов и стоимость эксплуатации машин. Как правило, в открытые единичные расценки включается стоимость вспомогательных или «прочих» материалов по средним базисным ценам. Стоимость основных (ценообразующих) материалов, деталей и конструкций в открытые единичные расценки не включена. Перечень таких материалов приводится отдельной строкой непосредственно под единичной расценкой, которая и называется «открытой». При составлении смет такие расценки следует привязать к местным условиям строительства, т. е. учесть стоимость материалов, деталей и конструкций, неучтенную открытой расценкой.

Стоимость работ по таким единичным расценкам определяется при составлении смет двумя строками:

• ? в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;
• ? во второй определяется стоимость неучтенных расценками материалов, изделий и конструкций.