Оформление кадастрового паспорта объекта недвижимости при государственном учете

При постановке на учет объекта недвижимости орган кадастрового учета, в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета, обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные сведения об объекте недвижимости предусмотренные законодательством РФ.

Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минюста России от 18.02.2008 № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 — B.4. В случае отсутствия в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, указанного в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

В данной курсовой работе объектом кадастрового учета является земельный участок с кадастровым номером 64:19:41 001:12 для личного подсобного хозяйства площадь которого составила — 2300 мІ. Удельный показатель кадастровой стоимости в Лысогорском районе составляет 86,63 руб/мІ, отсюда кадастровая стоимость земельного участка составила 199 249 руб., об этом свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (приложение).