Разработка проектных предложений по совершенствованию сложившихся землепользований (землевладений) в границах сельского поселения

В связи с межхозяйственным характером перераспределения земель и проведением землеустроительных работ по передаче земель в собственность, пользование, включая аренду, на больших территориях, во избежание возникновения недостатков землепользования (чересполосицы, вклинивания, вкрапливания, дальноземелья и др.) любому перераспределению и отводам земель должна предшествовать разработка проекта территориального землеустройства.

Каждый проект должен быть тщательно обоснован, как с экономической, так и с экологической стороны. Его реализация должна создавать основу для решения следующих задач в области управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений:

• 1. Реализация земельной политики государства путем научно обоснованного перераспределения земель, формирования рациональной системы землепользования с устранением неудобств в расположении земель и обеспечения социальной справедливости земельных преобразований.
• 2. Информационное обеспечение правового и экономического механизма регулирования земельных отношений на всех уровнях хозяйствования (федеральном, региональном, муниципальном, межхозяйственном, межотраслевом, внутрихозяйственном) путем:
  • — разработки предложений по установлению особого режима и условий использования земель, предоставленных в собственность, владение и пользование, включая аренду (обременений, ограничений, сервитутов);
  • — подготовки информации о количестве, качестве и местоположении земель для установления их цены, платы за использование, возмещения землевладельцам и землепользователям убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при предоставлении и изъятии земель; выполнения мероприятий по экономическому стимулированию рационального землепользования.
• 3. Разделение, отграничение (межевание) земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований; территорий с особым правовым режимом в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп; территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами, черты городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, границ земельных участков владельцев и пользователей земли по единой государственной системе с правильным юридическим, экономическим и техническим оформлением.
• 4. Осуществление мероприятий по прогнозированию, программированию, планированию, организации рационального использования и охраны всех категорий земель независимо от форм собственности на всех уровнях (федеральном, региональном, муниципальном, хозяйственном).
• 5. Установление границ и отвод земельных участков в натуре (на местности), оформление планов (чертежей) границ, подготовка документов на право собственности на землю, землевладения и землепользования.
• 6. Организация территории сельскохозяйственных организаций с созданием пространственных условий, обеспечивающих рациональное функционирование сельскохозяйственного производства, внедрение прогрессивных форм организации труда, совершенствование состава и размещения земельных угодий, сельскохозяйственных культур, системы севооборотов, сенокосов и пастбищеоборотов.
• 7. Разработка системы мероприятий по сохранению и улучшению природных ландшафтов, восстановлению и повышению плодородия почв, рекультивации нарушенных земель и землеванию малопродуктивных угодий, защите земель от эрозии и др.

В границах Лобовского сельского поселения необходимо применить следующие мероприятия по улучшению продуктивности сельскохозяйственных угодий:

• 1. Коренное или поверхностное улучшение.
• 2. Замена существующего травостоя с внесением минеральных и органических удобрений.

Эти мероприятия помогут повысить продуктивность почв, урожайность культур и как следствие повысится рентабельность производства.

Рекомендуется упорядоченное использование сельскохозяйственных угодий. Использовать пастбища с закреплением выпасных участков за группами скота личного подсобного хозяйства, земельные участки для сенокошения закреплять за дворами сельских жителей, это позволит повысить использование земель.

Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в общей долевой собственности граждан, используемые на условиях аренды акционерным обществом, рекомендуется использовать в системе севооборотов, предварительно сформировав из них хозяйственные участки и закрепив за производственными подразделениями акционерного общества.

На территории Лобовского сельского поселения расстояние от населенных пунктов до сельскохозяйственных угодий находится в пределах нормы. Фактическое расстояние не превышает рационального. На территории не выявлены вкрапления и вклинивания, негативно влияющие на производство.