Планировка приквартирных участков

Планировка приквартирных участков. Приквартирный участок используется для размещения блок-квартиры с хозяйственными и бытовыми постройками, а также сада и огорода. Конфигурация, функциональное содержание и планировка приквартирных участков зависят во многом от формы, размеров и планировки самой блок-квартиры, числа блоков в доме и от приема их блокировки. Участок в блокированных домах обычно разделен домом на две части — одну перед блоком, другую, основную, за блоком, из-за чего планировка обеих частей участка зависит от конкретного решения квартиры. Так, если участок имеет хозяйственное назначение, кухню следует размещать со стороны двора. Если же участок используется в основном для отдыха, тогда общую комнату лучше располагать со стороны заднего фасада, вдали от улицы. Для уширения участков прибегают к блокировке квартир через гаражи или хозпостройки. В сельской местности при более развитом хозяйстве хозпостройки размещают в глубине участка и блокируют между собой, что позволяет рационально организовать общий хозяйственный подъезд. Для блокированной застройки на узких участках рекомендуется создавать общие хоздворы и выносить сараи для скота и птицы с участка на их территорию. В городской застройке, где приквартирные участки используются исключительно для отдыха семьи, предусматривают площадки общего пользования внутри квартальной застройки для размещения детских игровых площадок или сгруппированных гаражей. В блокированных домах при узких по фронту участках гаражи, как правило, располагают с внешних сторон участков, непосредственно у их границ, или встроенными в блок-квартиру в первом или цокольном этажах. Приемы блокировки и застройки. Количество блок-квартир в одном доме колеблется от 3 до 12. Независимо от типа блоков приемы блокировки можно свести к 5 основным схемам:

• 1. Линейная, когда блоки примыкают по одной линии застройки.
• 2. Блокировка со сдвигом блоков.
• 3. Блокировка посредством хозпостроек.
• 4. Пространственная блокировка («ковровая застройка»).
• 5. Блокировка на рельефе. Наиболее распространена линейная блокировка. По композиционным соображениям и для улучшения инсоляции квартир применяют блокировку со сдвигом. Блоки сдвигают в одну или в обе стороны перпендикулярно к улице или под углом к ней. Блокировка через хозпостройки или гаражи дает возможность уширить приквартирный участок. Пространственная блокировка формируется одноэтажными, реже двухэтажными домами с приквартирными двориками. Блокировка на рельефе осуществляется в двух направлениях — по горизонтали и по вертикали. При застройке блокированными домами применяют различные планировочные приемы. Простейший из них — однорядная застройка вдоль улиц или по периметру квартала. Застройка может быть прямая линейная, криволинейная, сплошная «змейкой», «ковровая» большой плотности. В крупных жилых комплексах иногда применяют несколько приемов сразу.