Зонирование территории. 
Проектирование зданий и сооружений

Территория города по функциональному назначению делится на следующие зоны:

• — селитебную (жилую), на которой размещаются жилые и общественные здания, парки, скверы, бульвары, а также обслуживающие население коммунально-бытовые предприятия не выделяющие вредных газов, резких запахов и пыли;
• — промышленную, на которой размещаются промышленные предприятия и связанные с ними транспортные сооружения и склады;
• — коммунольно-складскую, где размещаются трамвайные и автобусные парки, гаражи, сооружения водопровода и канализации, а также склады торговых и хозяйственных организаций;
• — внешнего транспорта, где могут располагаться железнодорожные станции, портовые сооружения, аэродромы, морские и речные вокзалы;
• — санитарно-защитную, озелененное пространство для изоляции жилой застройки от вредного воздействия промышленных предприятий.

Жилая застройка

Жилая застройка: кварталы, микрорайоны, жилые районы.

Селитебная территория делится системой улиц на городской центр, жилые районы и входящие в состав жилых районов жилые микрорайоны.

Городской центр включает обычно главную городскую площадь, на которой размещаются учреждения общегородского назначения.

Жилые районы формируются в зависимости от размера города, этажности застройки и других местных условий. В общественном центре района располагаются административные здания районного значения и культурно-бытовые учреждения (библиотеки, кинотеатры, поликлиники).

Микрорайон является основной структурной единицей жилой застройки и представляет собой крупный жилой комплекс с полным составом культурно бытовых учреждений и предприятий повседневного обслуживания (школы, детские сады, ясли, продовольственные магазины и т. д.).

Кварталы — ранее распространенный прием застройки — представляет собой образованную улицами территорию, застраиваемую как правило, жилыми домами. Площадь квартала обычно не превышает 8 — 10 га.

Оптимальная численность населения при многоэтажной застройке 6 — 8 тыс. человек, при площади 20−30 га.

Застройка микрорайона выполняется таким образом, чтобы обеспечить наиболее благоприятную инсоляцию, проветривание и изоляцию от шума и пыли. Площадь озеленения должна составлять не менее 40% территории микрорайона.

При расположении зданий должны соблюдаться определенные расстояния, называемые разрывами, минимальные допустимые величины которых определяются санитарными и противопожарными нормами.

Санитарные разрывы устанавливаются в зависимости от высоты наиболее высокого здания и должны быть:

• — между длинными сторонами зданий не менее 2Н (но не менее 20 м)
• — между торцами зданий, имеющими окна, не менее 12 м, не имеющими окон не менее 1Н
• — между длинными сторонами и торцами здания не менее 12 м и не менее 1Н
• — между односекционными домами от 5 этажей и выше, не менее 1,5 Н, но не менее 30 м

Жилые дома должны располагаться от линии тротуара не менее:

• — внутри микрорайона — продольными сторонами 6 м, торцами 3 м
• — на главных улицах крупных городов -12 м