Введение. 
Использование материалов государственной оценки земель для повышения эффективности использования земельных ресурсов региона

земля оценка земельный ресурс К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения. В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и урбанизированных зонах и регионах ощущается дефицит земельных ресурсов. Растущее использование земель под участки для строительства привело к необходимости регулирования землепользования.

Основным в изучении кадастровый оценки земель является познание ее метода, который обосновывается исходя из свойств и функционирования земли как средства сельскохозяйственного производства. Отношения собственности на землю регулируются государством. Государство устанавливает формы собственности на землю, оформляет и гарантирует право владения землей, устанавливает размеры платы за ее использование. Это требует знания не только площадей земельных участков, но и их качества, видов использования и стоимости.

Актуальность темы

заключается в том, что земля является уникальным и незаменимым природным ресурсом. Поэтому она всегда находится в центре интересов человеческого общества, которые формируются вокруг распределения, использования и восстановления ее полезных свойств, норм и правил владения и пользования. Необходимость оценки земли обусловлена ее исключительной ролью в обществе как пространственного базиса размещения всех отраслей промышленности, объектов непроизводственной сферы и естественной производительной силы сельского хозяйства.

При государственной кадастровой оценке объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.

Целью кадастровой оценки земель является нормативно-информационное обеспечение регулирования земельных отношений собственников и землепользователей с государством по поводу использования предоставленных им земель и платы за землю. Поэтому кадастровая оценка земель проводится как государственное мероприятие.

Задачами кадастровой оценки земель являются:

• — проведение организационных мероприятий по ее осуществлению;
• — разработка методики и технологии, обеспечивающих объективность показателей оценки;
• — определение показателей кадастровой оценки земельных участков и земель сельскохозяйственного назначения административных районов и субъекта РФ в целом.

В современном обществе кадастровая оценка земель используется для:

• — налогообложения недвижимости, установления ставок земельного налога и величины арендной платы;
• — информационной поддержки рынка земли, фондового рынка ценных земельных бумаг и ипотеки;
• — оценки и повышение эффективности существующего функционального использования территории;

Задача повышения эффективности использования земли сегодня является одной из наиболее актуальных проблем, требующих скорейшего решения. Повышение эффективности использования земли означает, наиболее рациональное распределение на территории городов и страны различных зон, отличающихся функциональным предназначением и, максимальную отдачу от использования земли конкретным землепользователем.