Обоснование размещения функциональных зон

Функциональная зона — это часть территории населенного пункта, имеющая отдельное целевое определенное назначение.

В функциональную зону можно размещать компактно в одном месте или рассредоточить на нескольких участках. Основными функциональными зонами населенного пункта является: жилая, или селитебная, и производственная.

В селитебной зоне происходят бытовые процессы и повседневный отдых населения. Поэтому в ней не размещают производство, выделяющие вредные вещества, запахи, создающие шум, потоки техники (сельскохозяйственных машин и механизмов).

Селитебная зона предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройство санитарно — защитных зон. В свою очередь, производственные предприятия сельскохозяйственного назначения, фермы, комплексы, дворы, как большой, так и малой мощности, выделяющие вредные вещества в виде неприятных запахов, пыли, шума, копоти, необходимо, размещать обособленно от остальной застройки, создавая самостоятельную производственную зону, т. е. производственная зона предназначена для размещения объектов производственного назначения. Она должна иметь удобные связи с жилой зоной и подъездными путями.

В сельском населенном месте можно выделить особые функциональные зоны: общественный центр и зону отдыха.

Общественный центр — часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения.

Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания сельского населенного пункта: культурно — просветительные, торговые, питания, административные и др. эти здания можно размещать по периметру площади общественного центра, или на главной улице, или используя островное расположение. Поскольку общественный центр по мимо функциональной нагрузки несет еще и эстетическую, так как образующие его общественные здания своим архитектурным обликом выделяют из жилой застройки, то он одновременно является центром архитектурно — планировочной композиции селитебной зоны. Поэтому размещение общественного центра тщательно продумывают, учитывая при этом связи как внутри проектируемого поселения, так и с другими населенными местами, расположенными в общей с проектируемым в системе расселения.

В населенном пункте зеленные насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшение санитарно — гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного места. К зеленым насаждениям в границах сельского населенного пункта относят парки, скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий: клубов, школ, детских садов, озеленение улиц. Особое значение отводят паркам — основному месту отдыха для жителей поселения. Поэтому их размещают вблизи жилых территорий наиболее живописных местах.

Взаимное размещение основных функциональных зон поселения осуществляется в соответствии с действующими санитарно — гигиеническими, строительными нормами и правилами.

Санитарно — гигиеническими требованиями предусмотрено при размещении жилой и производственной зон отдавать под застройку жилыми домами территории, наиболее благоприятные с точки зрения здоровья людей. При этом для предохранения жилой зоны от загрязнений со стороны производственной зоны она должна находиться с наветренной стороны по отношению к производственной, выше по рельефу местности и по течению реки. В этом случае обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов, стоков вод после таяния снегов и дождей от производственных зон. Санитарно — гигиенические условия на территории населенного пункта хорошие, селитебная территория защищена от стока поверхностных вод, а также излишнего шума со стороны производственной зоны за счет санитарно — защитной зоны.

Экономические требования обеспечивают короткие и удобные связи между зонами и их отдельными элементами, сельскохозяйственными угодьями, возможность дальнейшего расширения населенного пункта, целесообразное и экономное использование земли, удобные границы с примыкающими полями, учет существующих зданий и сооружений и их сохранение. Улицы в селитебной зоне избавлены от грузопотока, так как на его территории имеется удобная сеть объездных и внешних дорог.

Архитектурно — планировочные требования предусматривают создание выразительной композиции плана и его отдельных частей, увязанной с природными условиями и ландшафтом местности.

Экологические требования определяют взаимоотношения человека и природы в процессе планировки сельского поселения, обеспечивая рациональное природопользование, главная задача которого — экономия природных ресурсов. Кроме того, природные факторы — рельеф, растительность, водные источники — позволяют создать комфортную жизненную среду населенного места. При проектировании инженерного оборудования необходимо обеспечить защиту природной среды от загрязнения любого вида на территории сельского поселения и в непосредственной близости от него.