Мероприятия по управлению землями МО

Основные мероприятия, формирующие систему управления землями муниципального образования:

ведение земельного кадастра, включая регистрацию земельных участков, их учет и оценку;

планирование и систематическое регулирование использования земель;

предоставление и изъятие земель;

землеустройство и мониторинг земель;

земельный контроль;

установление порядка управления и распоряжения землями;

изъятие и предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, передача их в собственность, аренду;

планирование использования земель, находящихся на территории муниципального образования;

взимание платы за землю;

установление границ территорий земель, передаваемых в ведение сельских и поселковых администраций, а также предоставляемых юридическим и физическим лицам в различные виды пользования;

выполнение иных функций в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, субъектов Федерации и муниципалитетов.

Новое направление в сфере управления земельными ресурсами муниципального образования — перспективное планирование использования земель на основе данных государственного земельного кадастра. Управленческие решения по использованию земельных участков необходимо обосновывать расчетами эффективности на основе учета факторов, влияющих на принятие решения органами местного самоуправления.

Государственный земельный кадастр ведут по единой для Российской Федерации системе в соответствии с федеральной, региональной и местной программами с учетом единой информации о недвижимом имуществе, основанной на материалах информационных баз данных и архивов органов: технической инвентаризации, жилищных, градостроительства, по земельным ресурсам и землеустройству, по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Земельные участки для жилищного строительства предоставляют гражданам, проживающим и переезжающим на постоянное место жительства на территорию муниципального образования. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливают субъекты Федерации, а в их пределах — органы местного самоуправления. Размеры земельных участков для строительства многоэтажных домов устанавливают по утвержденным нормам отвода либо в соответствии с проектно-технической документацией. Юридическим лицам, желающим вести весь комплекс строительных работ до ввода объектов в эксплуатацию, земельные участки для жилищного строительства предоставляют в аренду на период проведения работ с последующим правом их выкупа и продажи возведенных на них строений.