Заключение. 
Развитие права собственности на разных этапах истории России

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель — вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима.

Мной рассмотрена тема «Развитие права собственности (дореволюционный период)». В работе, выделив основные этапы исторического развития России, я просмотрела ход развития права собственности.

В XV-первой половине XVII в. нет определения понятия права собственности. Недвижимым имуществом являлись вотчины, поместья, дворы, лавки. На этом этапе развития поместья и вотчины различаются по своему статусу, но в середине XVII века происходит фактическое слияние этих форм землевладения. Намечается дифференциация частных прав. Теперь, имущество, приобретенное отдельным членом рода, становилось его личной собственностью, а не собственностью рода. Родовые права ограничивались правом родового выкупа и правом родового наследования. Право родового выкупа официально было закреплено в Судебнике 1550 г. и подтверждено в Соборном Уложении 1649 г.

Жалованной вотчиной наделялся служащий за особые заслуги. Круг его обязанностей закреплялся в жалованной грамоте. Она же служила доказательством того, что данный индивидуум имеет права на данную вотчину.

Субъектами купленной вотчины являлись муж и жена, т. к. предполагалось, что вотчину они покупали на совместно нажитые средства. После смерти владельцев, купленные вотчины, перешедшие по наследству родственникам, становились родовыми.

Термин «поместье» появляется в Судебнике 1497 г. как особый вид условного землевладения, за государственную службу помещика. В XVII в. законодатель разрешил мену поместий на вотчины и наоборот, что положило начало сближению правового статуса двух форм землевладения.

Во второй половине XVII—XVIII вв. понятия недвижимое и движимое употребляется в Указе 1714 г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». К недвижимому имуществу в этот период законодатель относит: родовые, выслуженные, купленные вотчины и поместья, дворы и лавки, т. е. ничего нового. Но вышеупомянутый Указ формально закрепляет сближение правового статуса поместий с вотчинами. Понятие «недвижимое имущество» признавалось тождественным старому — «вотчине», вследствие чего поместье приобрело статус родового имущества. Законодатель дал исчерпывающий перечень субъектов недвижимой собственности: личные дворяне, однодворцы, смоленские рейтары, отставные служилые люди, патриаршие, синодальные и архиерейские дворяне, городские и сельские обыватели северных окраин. Сохранялось деление вотчин на родовые, выслуженные и купленные. Происходит столкновение родового и индивидуального начал в сфере поземельной собственности, которое завершилось победой последнего. Однако, победа частного начала над общинно-корпоративным не освободила индивида собственника, она поставила его в еще более сильную зависимость от абсолютистского государства.

Статья 383 т. X разделила имущество на движимое и недвижимое. Опять же четкого определения этих понятий не было. Их понятие приводилось через перечень имуществ относящихся к ним. К недвижимому имуществу отнесены: железные дороги, строения, лавки, заводы и фабрики, дома, земли и всякие угодья.

Развитие российского дореволюционного законодательства и научной мысли в отношении недвижимого имущества происходило на основе представлений о земле как главном объекте недвижимости.

Законодательство дореволюционной России знало первоначальные способы приобретения права собственности на имущество: находка, овладение, приращение, давность. Находка — это найденная чужая вещь неизвестного хозяина, который ее потерял. Овладение — захват никому не принадлежащей вещи с намерением распоряжаться ею как своей собственной. Приращение — способ приобретения права, при котором собственник главной вещи, присоединяя к ней дополнительную вещь, даже составляющую собственность другого лица и приобретает на эту вещь право собственности.

Но чаще всего встречалась такая форма приобретения права собственности как передача. Передача — это когда уже существующее право собственности на недвижимость и сама недвижимость передаются другому лицу, вследствие чего это лицо и становится субъектом права собственности.

В XIX столетии в России оформилась система нотариальной системы укрепления прав на недвижимое имущество. В соответствии с ней все акты на недвижимость в виде купчих, закладных и иных крепостей совершались младшим нотариусом, затем утверждались старшим нотариусом с внесением им записей в реестры. В конце XVIII в. в России возникли причины экономического, социального и идеологического характера, которые неизбежность и необходимость изменений в законодательной политике относительно регулирования земельных отношений. Указ от 12 декабря 1801 г. не посягал на основы дворянского землевладения, сохранял монопольное право дворян на владение населенными землями. Согласно Указу 1842 г. помещичья собственность на землю сохранялась, а крестьяне получали от помещиков в пользование участки земли за несение обусловленных договором обязанностей, в чем усматривается стремление государства сохранить вотчинную собственность дворянства как социальную опору государственного строя.

Целью работы было рассмотреть законодательство на разных этапах истории России в дореволюционный период. Рассмотрев развитие права собственности в разные периоды истории России можно сделать вывод, что на всех этапах основным имуществом была земельная собственность.