Расчет количества домов различных типов

Типовые проекты для жилых домов подбираются наиболее удобные и соответствующие конкретным природно-климатическим условиям, бытовым особенностям, состоянию материально-технической базы строительства с учетом использования местных строительных материалов. при этом следует пользоваться каталогами паспортов действующих или рекомендованных на перспективу проектов жилых домов.

Типы и этажность домов, их процентное соотношение по размерам общей площади, потребной для проектируемого населенного пункта, принимаются в соответствии с заданием на проектирование. Принимаем следующие соотношения типов домов: для усадебных — 60%, для блокированных — 30%, для секционных — 10%.

Для определения числа квартир с учетом количества комнат и потребной жилой площади используем данные таблицы 4.2. для первой очереди строительства принимаем тип квартир «А», для второй — «Б». в зависимости от состава семей принимаем: для одиночек однокомнатные квартиры, для семей, состоящих из 2 человек -2х комнатные, для семей из 3 человек — 3х — комнатные квартиры и т. д.

Для расселения расчетного числа людей с учетом количества членов семей могут потребоваться различные типы жилых домов с различным числом квартир и комнат.

Усадебные дома в большинстве случаев состоят из одной квартиры с различным числом комнат. Поэтому расчетное число усадебных домов принимается равным 12, в том числе однокомнатных — 1, двухкомнатных — 3, трехкомнатных — 3, четырехкомнатных 4 и пятикомнатных — 1.

Блокированные дома чаще всего устраивают из двух квартир, включающих различное число комнат. Поэтому суммарно в них можно разместить только четное число квартир. В данном случае получается 3 дома.

Секционные дома целесообразно устраивать из квартир, число которых кратно в зависимости от этажности 8, 12, 16. Этажность дома может быть равным 2…4. При количестве семей равном 8, которые предполагается заселить в такой тип домов, необходимо запланировать один двухэтажный секционный дом, на первом этаже которого будет одна однокомнатная квартира и 3 четырехкомнатных. Второй этаж дома будет включать 2 двухкомнатных 2 трехкомнатных квартиры. Этажность секционных домов принимаем — 1 этаж.

Таким образом, для заселения расчетного числа жителей в результате первой очереди строительства жилая зона должна включать 12 усадебных дома (с учетом существующих жилых домов), 3 блокированных и 0 секционный.

В результате общая жилая площадь первой очереди строительства в усадебных, блокированных и секционном доме будет составлять 1162 м².

Расчет числа домов и жилой площади на расчетный срок осуществляется по такой же методике, как и при расчете первой очереди строительства. Для этого составляют таблицу 4.5 по типу таблицы 4.3. Для контроля расчетов сравнивают итог колонки 7 с итогом колонки 3. При значительном расхождении итогов устанавливают ошибки, при незначительном — принимают итог столбца 7.

Определяем, что в оставшейся период строительства необходимо построить 43 одноквартирных усадебных домов. В том числе: однокомнатных — 4, двухкомнатных — 10, трехкомнатных — 12, четырехкомнатных — 14 и пятикомнатных — 12. Блокированных двухквартирных домов, исходя из кратности 2, необходимо установить 11 (22 2). При этом: однокомнатных — 2, двухкомнатных — 5, трехкомнатных — 6, четырехкомнатных 7 и пятикомнатных — 2. Для сокращения разнообразия габаритных размеров домов блокированный дом можно комплектовать квартирами с наибольшим и наименьшим числом комнат, например, однокомнатная и пятикомнатная или с равным числом комнат (трехкомнатная и трехкомнатная). В секционных одноэтажных домах можно разместить число квартир кратное 4 (8 4 = 2 дома).

Таким образом, во вторую очередь строительства необходимо построить 43 усадебных, 11 блокированных и 4 секционных домов. На конечный срок строительства Расчет жилой площади, которую необходимо обеспечить в результате второй очереди строительства производится так же как и для первой очереди строительства.

В результате второй очереди строительства общая жилая площадь в усадебных, блокированных и секционных домах будет составлять 5415 м². С учетом площади строительства первой очереди (5613 м²) общая жилая площадь на конечный срок строительства для размещения жителей в количестве 276 человек будет составлять 6577 м². Исходя из общей площади строительства и расчетного числа жителей общая жилая площадь на одного жителя к расчетному сроку строительства будет составлять 23,8 м² (6577 276 = 23,83).

Для размещения расчетного числа жителей на конечный срок строительства (с учетом существующих жилых строений) в населенном пункте необходимо разместить усадебных домов — 55, блокированных — 14, секционных — 2.