Функциональная организация территории населенного пункта

Функциональное зонирование — это часть территории населенного пункта имеющего определенное целевое назначение. Функциональное зонирование территории заключается в распределении и взаимосвязи расположения всех функционально-планировочных элементов и зон поселка с учетом обеспечения удобных пешеходных и транспортных связей, а так же санитарно-гигиенических, архитектурно-художественных и экономических требований. Определяются места расположения жилой, производственной, санитарно-защитной зон, кладбища и т. д. Функциональное зонирование должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям. [4].

К экономическим условиям относятся удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а так же рациональная связь этих комплексов и селитебной зоной. Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных и вредных запахов, излишнего шума и так далее со стороны производственной зоны.

Улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин.

Целями такого зонирования является обеспечение градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений.

С учетом функционального использования территория населенного пункта подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория включает:

• — зону жилой застройки;
• — зону общественных центров:
• — зону улично-дорожной сети;
• — зону озелененных территорий общего пользования.

Производственная территория включает:

• — промышленную зону;
• — научную и научно-производственную зону:
• — коммунально-складскую зону;
• — зону внешнего транспорта;
• — санитарно-защитную зону.

Производственную зону и производственные сельхоз предприятия размещают ниже по течению реки, с подветренной стороны, на участках со спокойным рельефом и обособленно от остальной застройки. При этом они должны иметь хорошую связь с жилой зоной. Для производственной зоны и производственных сельхоз предприятий устанавливают санитарно-защитные зоны в зависимости от состава, мощности, вредности предприятий, количества скота.

В соответствии со СНиП 2.07.01−89* функционально-планировочную организацию промышленных зон следует предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.

Минимальный санитарный разрыв для животноводческого комплекса 300 метров. Комплекс общехозяйственного назначения — 50 метров. 4].

Ландшафтно-рекреационная территория включает:

• — зону массового отдыха;
• — курортные зоны (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы);
• — зону охраняемых ландшафтов.