Техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута

Установление границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, проводится согласно топографо-геодезических и картографических материалов.

Техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута, включает:

• · пояснительную записку;
• · техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;
• · кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута;
• · материалы полевых геодезических работ;
• · копии документов, являющихся основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.

Изготовление обменных файлов формата XML для присвоения кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера является необходимым, прежде всего, для оформления земельного участка.

Кадастровый номер является существенным условием при заключении всех гражданско-правовых соглашений (договоров купли-продажи, мены, дарения и т. п.).

Топографическая съёмка (масштабы 1:500 — 1:5000) и её обновление.

Топографическая съёмка — это совокупность работ по созданию планов местности или топографических карт с помощью измерения расстояний, углов, высот и т. п., используя различные инструменты. Такой способ съёмки получил название наземной.

Получение же изображений с помощью летательных аппаратов получило название аэрофотосъёмки или космической съёмки.

Следует отметить, что среди наземной съёмки выделяют плановую, высотную и комбинированную.

Плановая или теодолитная съёмка предполагает получение (составление) топографической карты без учета рельефа. То есть, производится съёмка исключительно ситуации (совокупности объектов местности). С помощью топографической съёмки возможно построить цифровую модель местности.

Высотная (нивелирная) съёмка предусматривает выполнение и определение высотного положения точек рельефа и конструктивных элементов зданий.

Топографическая съёмка состоит из:

• · рекогносцировочных работ на местности (изучение и обследование земельного участка, выявление пунктов государственной геодезической сети);
• · проектирования съёмочной сети;
• · привязки съёмочной сети;
• · выполнения линейно-угловых измерений элементов местности;
• · обработки полученных результатов измерений;
• · создания топографического плана в соответствии с выбранным масштабом.

Кадастровая съёмка (определение и восстановление границ земельного участка, установления границ земельных участков на местности (в натуре))

Кадастровая съёмка — это комплекс работ, который выполняется для определения и обновления границ земельного участка.

Кадастровой съёмкой также называют полярную съёмку всех поворотных точек, которые находятся на границах земельного участка либо сервитутов.

Кадастровою съёмку производят, используя современное оборудование, с помощью которого возможно получить все необходимые данные о земельном участке^1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 19.07.2015).

Выполняя земельно-кадастровые съёмки в городах, объектами кадастрового учета являются земельные участки, угодья и кадастровые кварталы, как наименьшие единицы кадастрового зонирования, которые можно охарактеризовать с помощью таких показателей как: форма, размер, местоположение, площадь.

Все эти показатели получают путем специальных измерений в натуре, а именно в процессе проведения кадастровой съёмки.

С помощью этих данных можно получить информацию о пространственном положении объекта, о застроенной или благоустроенной площади земельного участка, наличии твердых покрытий и газонов, характеристик строений и т. п.

Кадастровая съёмка включает:

• · установление границ участка с помощью геодезического оборудования;
• · согласование границ участков со смежными владельцами и/или землепользователями;
• · обновление границ участка на местности;
• · установление границ определенных частей участка, которые имеют ограничения и обременения по их использованию;
• · изготовление кадастровых планов.