Определение коэффициентов относительной ценности территории по методике Роскомзема РФ

Факторы относительной ценности.

Рекомендуемые численные значения.

Группа 1. Доступность населения к центру города,.

объектам культуры и бытового обслуживания общегородского значения:

образования и воспитания культуры и искусства бытового обслуживания торговли здравоохранения спорта и пр.

• 0,40
• 0,10
• 0,28
• 0,11
• 0,14
• 0,07

Группа 2. Обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории и застройки.

водопровод (водоразборные колонки или ввод в жилые дома) канализация (включая групповые автономные системы) теплоснабжение электроснабжение газоснабжение твердое покрытие улиц и проездов.

• 0,05
• 0,06
• 0,10
• 0,05
• 0,10
• 0,10

Группа 3. Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения микрорайонного значения. Наличие:

детских дошкольных учреждений общеобразовательных школ торговли, питания, бытового обслуживания пр. (культуры, искусства, спорта и т. п.).

• 0,11
• 0,02
• 0,03
• 0,08

Группа 4. Историческая ценность застройки, эстетическая и ландшафтная ценность территории. Наличие:

зон охраны исторических и архитектурных памятников зон регулирования застройки ценных эстетических (ландшафтных) факторов (живописный рельеф, лесные массивы и зеленые насаждения, реки и водоемы) ценных природных факторов (уникальная растительность, водоемы, животный мир).

• 1,00
• 0,50
• 0,40
• 0,40

Группа 5. Состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия (влияние на состояние окружающей среды антропогенных факторов, учитываются со знаком «минус»).

загрязнение воздушного бассейна загрязнение территории загрязнение воды нарушение шумового режима прочие отрицательные воздействия (радиация и т. п.).

• 0,20
• 0,20
• 0,20
• 0,20
• 0,20

Группа 6. Инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным воздействиям природы (учитываются со знаком «минус»).

высокий уровень стояния грунтовых вод.

0,20.

заболоченность территории просадочные грунты крутые уклоны местности подверженность оползневым явлениям подрабатываемые территории подтапливаемые территории территории со скальными грунтами сейсмичность (7,8 и 9 баллов).

• 0,20
• 0,20
• 0,20
• 0,20
• 0,20

0,20.

0,20.

0,20.

Группа 7. Рекреационная ценность территории. Наличие в черте населенного пункта:

природно-заповедных территорий.

рекреационно-природных территорий.

заповедных и защитных лесных территорий.

санитарно-защитных природных территорий.

• 0,50
• 0,50
• 0,25
• 0,25