Кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ

Государственный кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ представляют свою процедуру внесения и регистрации сведений о земельном участке в государственном реестре земель на основании данных, полученных в результате формирования земельного участка.

В процессе кадастрового учета земельного участка выполняются следующие операции:

• — присвоение кадастрового номера земельному участку;
• — внесение сведений о земельном участке в документы ЕГРЗ;
• — удостоверение сведений в ЕГРЗ;
• — заведение кадастрового дела земельного участка.

Внесение сведений в подразделе «Кадастровый квартал» производится на основании следующих документов:

• — «Протокола формирования объекта кадастрового учета»;
• — «Плана объекта»;
• — землеустроительных материалов и данных о предмете сделки из органов юстиции;
• — подраздела ЕГРЗ на кадастровый квартал;
• — документов ЕГРЗ на все ранее учтенные земельные участки, участвующие в сделке.

Утверждение документов ЕГРЗ выполняет Главный кадастровый инспектор. Перед утверждением необходимо выполнить контроль внесенных в ЕГРЗ сведений [9].

Исправление технических ошибок, допущенных в процессе кадастрового учета до утверждения Главным кадастровым инспектором, — это служебная процедура, которая регламентируется внутренним распорядком ОКУ.

Создание кадастрового дела объекта учета — завершающая процедура первого этапа Государственного кадастрового учета. Номером кадастрового дела является кадастровый номер объекта учета. В кадастровое дело помещаются все документы, на основании которых определяются характеристики объекта учета, предусмотренные законом.

После утверждения результатов учета «Дело по заявке» расформировывается (но не закрывается). При этом документы размещаются во вновь составляемых кадастровых делах. Если по заявке создается несколько кадастровых дел, то результаты землеустроительного формирования размещаются в одном из них, а в описи документов остальных дел последней строкой делается запись о номере кадастрового дела, в котором находятся вышеуказанные материалы. В «Дело по заявке» помещаются утвержденные документы ЕГРЗ на учтенные участки. В описи «Дело по заявке» наименования документов, размещенных в кадастровых делах, вычеркиваются и вписываются номера вложенных форм ЕГРЗ.